В ноябре 2025 года семья арендовала частный дом. Платили исправно, внесли крупный аванс — 167 тысяч рублей, как просила собственница. Но уже скоро начались странности: хозяйка то заявлялась без звонка, то оставляла под присмотром кота, причём с требованиями ухаживать за ним. А интернет так и не подключила, хотя договаривались. В общем, комфортного проживания не вышло.
Жильцы решили съехать. В январе 2026 года приёмку провели без претензий, долгов по коммуналке не было. Но остаток предоплаты — почти 48 тысяч — хозяйка возвращать отказалась. Пришлось идти в суд.
Та в ответ подала встречный иск — на порчу имущества: мебель, сантехника, натяжной потолок, кафель. Насчитала ущерба на 32 тысячи. Плюс моральный вред и судебные издержки.
Суд разобрался и удовлетворил иск арендаторов: с хозяйки взыскали 47 967 рублей неосновательного обогащения, проценты и судебные расходы — всего около 28 тысяч рублей. По встречному иску собственнице присудили лишь 5 450 рублей за реальные повреждения и 3 264 рубля судебных расходов. То есть требования арендодателя о крупной компенсации суд признал необоснованными.
Решение пока не вступило в силу. Но вывод прост: если сдаёте жильё — выполняйте обещания. А если снимаете — фиксируйте всё, включая кота.
