Как радостно заявила сама компания, это не просто «смена наименования - это новая концепция»! При этом, уточняет РСК, компания вроде как будет заниматься тем же самым - строить дома.
Однако, не всё так однозначно, как желает выглядеть. Для этого необходимо вспомнить, а что это за компания и для чего она создавалась в регионе.
«Сельский дом» - это выпестованное детище ещё «позапозапрошлого» губернатора Алексея Чернышева. По сути, уникальный проект, который помогал сельчанам обзаводиться собственным жильём. Компания выдавала целевые кредиты на покупку стройматериалов под низкий процент, а также на приобретение жилья на селе. Немало оренбуржцев воспользовались программой.
Но затем проект всё более утрачивал направленность. Кредиты под «шоколадные» проценты стали выдавать не только работникам агрокомплекса, но и бюджетникам, и чиновникам (да-да). А направить их можно было как на строительство домика в деревне, так и и на покупку квартиры в центре Оренбурга. Собственно, в 2010-х годах и в региональном банке «Оренбург» чиновники могли взять ипотеку под такой же процент. И охотно брали. Так уже позапрошлый губернатор Юрий Берг заботился о своей команде.
Пару лет назад выдача кредитов рядовым оренбуржцам стала сворачиваться, утратив статут народной, а кредиты начали выдавать только застройщикам. Причем не самого бюджетного жилья. Плюс «Сельский дом» выступил в качестве застройщика, привлекая сторонних подрядчиков.
Но в самом жирном откушенном куске компании помогла региональная трагедия - паводок 2024. Именно «Сельский дом» выступил застройщиком микрорайона «Звездный» с индивидуальными жилыми домами, дуплексами и ЖК, которые позиционировали как комфортное и доступное жилье для пострадавших от паводка орчан. Впрочем, к качеству строительства неоднократно возникали вопросы.
Компания активно рекламирует продажу этого жилья в Орске. То есть, с учетом всех паводковых выплат пострадавшим за два года изначально практически «целевое» жильё, похоже, распродано не всё. Возможно, оказалось не так доступно и комфортно. Компания регулярно проводит акции – «Квартира по цене 2024 года» - и тому подобные. Ещё в начале года «однушку» на Пацаева можно было купить за 2,7 миллиона рублей, а квартиру площадью 62 квадрата - за 5,2 миллиона рублей. Не дёшево для людей, которые потеряли всё во время паводка.
Ещё один проект, который реализует компания - застройка ЖК «Близкий» в селе им. 9 Января. Таунхаусы тоже далеко не бюджетного порядка - от 10 миллионов рублей.
За годы компания прошла немало скандалов - от смен руководителей до активного упоминания в уголовном деле экс-главы минприроды региона Александра Самбурского. Долгие годы руководителем являлся Тарген Бахитов - именно он был проводником идей руководства по строительству дешёвого жилья для сельчан. Его сменил на посту Константин Золотарев, который на фоне дела Самбурского спешно написал заявление «по собственному желанию».
После него приняла компанию экс-чиновница мэрии Татьяна Малышева, от которой сразу же после назначения сбежали заместители.
По информации из открытых источников, выручка «Сельского дома» в 2025 году составила 1,5 миллиарда рублей. Компания продолжает работать исключительно с застройщиками и выдавать займы под 9 процентов, в том числе на строительство и капремонт МКД.
Только льготных ипотек от «Сельского дома» - то есть, новоиспечённой «Региональной строительной компании», уже, вероятно, не увидеть ни сельчанам, ни бюджетникам. Ну, что ж, сменив название компания поступила хотя бы честно - развитием села и оказанием реальной помощи в решении жилищных проблем последние годы она не занималась.
