В селе Нежинка на закрытой территории заповедного леса недалеко от Урала первый секретарь оренбургского обкома КПСС Александр Коваленко распорядился в свое время возвести шикарную загородную резиденцию. В разное время останавливались в «Дубраве» приезжавшие в Оренбуржье Михаил Горбачев, Дмитрий Медведев, Алла Пугачева и другие.
Любили провести время в VIP-отеле и местные высокопоставленные чины. Здесь для гостей имелось трехэтажное здание (площадью 2 701 кв.м.) со своей инфраструктурой: бассейном, сауной, комнатой для бильярда, рестораном, банкетным залом, номерным фондом с luxury-отделкой, котельной (площадь 205,8 кв.м.), одноэтажной сторожкой (площадью 14,5 кв.м.) и инженерными коммуникациями (очистные сооружения, водоснабжение, теплоснабжение, канализация).
Арендовали «Дубраву» в разное время разные организации. Дольше всего в постсоветское время резиденцию связывали с именем Людмилы Трофимовой, супруги бывшего гендиректора «Оренбургэнерго» Юрия Трофимова.
С 2002 года юридическим агентом по управлению отелем являлось ООО «Бизнес-центр «Дубрава», чей адрес регистрации в точности совпадал по месту нахождения комплекса. Там же было зарегистрировано еще одно ООО – «ДУБРАВАСЕРВИС» - с теми же учредителями: бенефициар С.Ю. Кочемасова, гендиректор - Д.И. Колосова.
С 2016 года у бизнес-центра появился новый пользователь - ГУП «Оренбургкоммунэлектросеть». Земельный участок был передан на основании распоряжения Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области. Вместе с землей комплекс был закреплен за ГУП «ОКЭС» на праве хозяйственного ведения.
.jpg)
В соответствии с распоряжением МПР Оренбургской области «Об условиях приватизации государственного унитарного предприятия коммунальных электрических сетей Оренбургской области «Оренбургкоммунэлектросеть» была завершена реорганизация ГУП «ОКЭС» в форме преобразования в АО «Оренбургкоммунэлектросеть». АО стало правопреемником ГУП по всем правам и обязанностям. Комплекс «Дубрава» находится с тех пор в собственности АО «ОКЭС».
Говорилось, что для VIP-отеля компания «Архитек», в которой работает супруг признанной виновной в мошенничестве в особо крупном размере, но оставшейся на свободе (5 лет условно) экс-главы минарха Натальи Ибрагимовой, Альберт Ибрагимов, готовит план реконструкции. Даже о уже идущем ремонте упоминалось. Но было принято решение законсервировать бизнес-центр. Вместе с этим на содержание «Дубравы» перестали выделять средства. А еще в 2022 году средние годовые затраты на это дело сначала для ГУП, а потом АО составляли 2 346 000 рублей (круглосуточная вооруженная охрана и коммунальные платежи), при этом VIP-отель уже пустовал.
В 2024 году во время мощнейшего паводка объект затопило. Пострадали подвал, фасад здания, котельная, ограждение, электрощитовая, а также другое имущество. Характер повреждений связан с затоплением, повреждением конструкций и оборудования. Было принято решение о ремонте здания для минимизации дальнейшего причинения ущерба.
В настоящее время «Дубрава» так и не принимает гостей, тихо умирает. А ведь резиденцию можно было приспособить, например, под оздоровительный лагерь для детей, или санаторий.
В связи с тем, что объект длительное время находился на консервации и не эксплуатировался по своему функциональному назначению, отдельный расчет среднегодовых затрат на его содержание, как действующего комплекса, не производился. В период консервации расходы были ограничены минимально необходимыми затратами, направленными на обеспечение сохранности имущества. Какие-либо планы в отношении «Дубравы» в настоящее время не рассматриваются, - сообщил Орендэй Юрий Астафьев, генеральный директор ОА «Коммунальные электрические сети Оренбургской области «Оренбургкоммунэлектросеть».