Восьмиквартирный двухэтажный дом в переулке Дорожный, 5, был построен и введён в эксплуатацию в далёком 1947 году. С момента постройки здание не видело капитального ремонта, и в настоящее время дом находится в плачевном состоянии. Его опоясывают глубокие трещины, сквозь которые гуляет ветер. В квартирах с потолка и стен постоянно падают куски штукатурки, оголяя дранку. Из-за постоянной сырости стоит запах гнили - вольготно себя чувствует грибок. Крыша давно прохудилась и не защищает от осадков. Состояние коммуникаций вообще не подаётся описанию - ещё десяток лет назад они отработали свой срок. Постоянно засоряется канализация. А уж про хлипкую электропроводку и говорить нечего. В квартирах прогибаются дверные проемы и не задерживается тепло.
Дом признали аварийным ещё в 2017 году, но с расселением чиновники затянули, как это зачастую бывает в Оренбурге. В 2018 году в мэрии решили, что дом необходимо снести собственникам жилья до 1 января 2019 года. Жильцов же решили расселить… до 31 декабря 2025 года.
В 2020 году администрация города издала постановление об изъятии земельного участка под аварийным домом и жилых помещений со сроком действия постановления три года со дня его принятия, т.е. до 15 сентября 2023 года, чего не было сделано.
В 2024 году жители злосчастного дома призвали на помощь Фемиду, требуя ускорить их расселение. Центральный районный суд Оренбурга признал незаконным бездействие управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Оренбурга, департамента имущественных и жилищных отношений администрации города и самой мэрии в части неисполнения постановления администрации Оренбурга от 15 сентября 2020 года «Об изъятии земельного участка и других объектов недвижимости для муниципальных нужд» и возложил обязанность на департамент имущественных и жилищных отношений администрации города и на администрацию города изъять земельный участок в целях сноса аварийного дома до 31 декабря 2024 года. Также необходимо было расселить людей до этого же периода.
Однако с таким решением чиновники не согласились и подали апелляционную жалобу. Суд встал на сторону администрации и повременить с расселением. Обитателей разваливающегося дома решили переселить лишь к концу 2028 года. Благо, после публикации Орендэй вмешался главный следователь страны Александр Бастрыкин.
Многие жильцы съехали, получив от администрации деньги на новое жилье. Привлекательные суммы выплат в 4,5-5 млн рублей позволили людям решить жилищные вопросы. Но в доме до сих пор теплится жизнь. Например, тут проживает мать-одиночка с двумя сыновьями – близнецам и принадлежит этот ветхий уголок.
Почему до сих пор они вынуждены жить в чудовищных условиях и рисковать своими жизнями?
Расскажем предысторию. В 2020 году семья переехала в Оренбург из Медногорска - женщина купила и сразу же подарила двухкомнатную квартиру детям. Мальчикам требуется лечение и постоянная реабилитация, а в родном городе доктора не могли помочь ребятишкам, страдающих редким заболеванием. Средств, а это 1 030 000 рублей, хватило только на это. Кредит, взятый на эти цели, мамочка платит до сих пор. Единственный плюс - рядом с домом школа, куда дети могут добраться самостоятельно, пока родительница на работе. Помочь женщине некому. Отец самоустранился, даже алименты не платит. Бабушка, мать нашей героини, скончалась незадолго до рождения внуков. В деревне в наследство остался полуразвалившийся дом без коммуникаций, в котором и жить невозможно, и продать нельзя – нет покупателей.
Согласно ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, которая вступила в силу 28 декабря 2019 года, если право собственности на жилое помещение приобретено уже после того, как дом официально признали аварийным и подлежащим сносу (или реконструкции), то размер возмещения за изымаемое жильё не может превышать стоимость его приобретения. Однако в законе не прописано, что делать, если расселение затянулось на долгие годы...
10 июля 2018 года было издано постановление № 2263-П о признании нашего многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу до 1 января 2019 года. 15 сентября 2020 года администрация издало постановление №1452-п «Об изъятии земельного участка и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд». 18 сентября того же года УКЖХ администрации Оренбурга направило мне постановление и уведомление (проект соглашения) об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Однако данное уведомление не было подписано со стороны УКЖХ администрации Оренбурга, к проекту соглашения не приложили кадастровые паспорта, отсутствовали отчеты об оценке рыночной стоимости изымаемых объектов, как того требует закон. Кроме того, проект соглашения не содержал существенные условия выкупа, а именно стоимость изымаемого имущества. В апреле 2021 года в адрес УКЖХ администрации я направила заявление о выкупе жилого помещения, мне отказали, сославшись на то, что аварийный дом не включен в адресную программу переселения. В результате соглашение мы так и не заключили, а обращения в суд и прокуратуру о бездействии администрации не дали результатов. Замечу, что шесть лет назад, если бы администрация выкупила квартиру за тот же миллион, я бы могла приобрести подходящее жилье, но сейчас за эти деньги я ничего не найду. Затянули время донельзя, оставив моих детей ни с чем, - рассказала оренбурженка.
Женщина подала иск в суд, потребовав признать нарушенной процедуру изъятия жилого помещения - в части несоблюдения сроков изъятия и выкупа. Кроме того, она хочет определить выкупную стоимость долей сыновей в квартире и взыскать за счет казны города в пользу мальчиков убытки, вызванные нарушением сроков изъятия жилого помещения в размере разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения, а также убытки от переезда и поиска жилья и проценты за пользование чужими денежными средствами. Администрация же подала встречный иск о принудительном выселении женщины с детьми в маневренный фонд, и гражданское дело, которое с марта находится в суде, с августа начали рассматривать с начала.
КУДА УЖЕ ОБРАЩАЛАСЬ
В поисках помощи женщина обращалась к уполномоченному по правам человека в Оренбургской области, где ей намекнули на отпуск сотрудников и обещали связаться с ней позже. Не связались. Также искала защиты у уполномоченного по правам ребенка в Оренбургской области, где сослались на не их профиль. Пыталась попасть на прием к главе Оренбурга Альберту Юмадилову, но записаться так и не смогла, как и не получила внятного ответа от администрации, как это сделать. Написала обращение в прокуратуру.
В настоящее время родительница планирует отправиться в Москву на лечение детей, где намерена также посетить Генеральную прокуратуру, следственный комитет России и приёмную Президента РФ.
На днях из федерального бюджета в Оренбургскую область дополнительно направили 95 млн рублей для расселения жителей из ветхого и аварийного жилья, признанного таковым с 2019 года. Неужели из этих сред не найдется средств для двух мальчиков и их мамы, чтобы семья могла спокойно заниматься здоровьем детей, а не лить слезы, думая, где жить?
