Orenday несколько лет следит за судьбой недостроенной двухсекционной трехэтажки на въезде в поселок Нижнесакмарский со стороны улицы Тихой. Возводить здание, где часть квартир предназначалась для сирот, начали десять лет назад, но потом стройка заглохла. Дом рассчитан на 52 квартиры общей площадью 3010 квадратных метров. На 1 этаже располагаются 8 квартир, на 2 и 3 этажах по 9 квартир. В каждой секции 17 - однокомнатных квартир, 6 – двухкомнатных, 3 – трехкомнатных.
В 2020 году власти Оренбурга обещали сдать объект в 2021 году, но не сложилось. Первая секция дома застыла на стадии готовности в 89 процентов, вторая достроена примерно на 70 процентов. Вокруг пустырь и отсутствие инфраструктуры.
Изначально разрешение на строительство выдавалось еще в конце 2016 года, а летом 2019 года выдали новое.
В 2024 году мэрия решила избавиться от недостроя. По данному объекту проводились торги и цена вопроса составляла - 134 миллиона рублей. Но аукцион тогда был признан несостоявшимися из-за отсутствия заявок.
Позже стало известно, что по результатам приватизации муниципального имущества по минимально допустимой цене победителем был признан некий Андрей Баженов. Предложение о цене победителя составило 13 440 000 рублей, то есть, в десять раз ниже.
Однако и после продажи стройка не возобновилась. Но на сайте объявлений появилось предложение о продаже данного объекта только уже в разы дороже - почти за 70 миллионов рублей.
Уже в 2025 году Орендэй удалось связаться с новым собственником, он рассказал, что предложением о продаже заинтересовался один из местных застройщиков. Минуло более года, как здание хотели якобы купить, и что же мы видим сегодня?
Недострой так никто и не приобрел, а цена на него упала в 3,5 раза. Теперь собственник готов его отдать за 25 миллионов рублей.
Какие же коммуникации имеются:
- э/э подключено 15 кВт (на территории ТП, на каждую квартиру не менее 5 кВт);
- ХВС центральное, нужно восстановлять подключение;
- газ – труба в собственности;
- канализация – самотечная, нужно восстановить подключение;
- ГВС и отопление автономное от газа.
А из плюсов - постройка находится рядом с логистическим центром и нет соседей, ближайшие дома примерно в километре от недостроя.
Видимо, ещё немного и владелец здания будет готов отдать его чуть ли не за ту сумму, за которую приобрел у администрации.