Гость сайта Orenday.ru - генеральный директор ООО "Первое городское бюро недвижимости" Павел Евгеньевич Гаврилов.
- Как сейчас складывается ситуация на рынке недвижимости?
- За последний год в Оренбургской области ввели в эксплуатацию 876 тысяч кв.м. жилья, что составляет 102,8% по отношению к прошлому году. Уровень выдачи ипотечных кредитов немного, но понизился. Была неспокойная ситуация на рынке первичного жилья, связанная с изменениями в законодательстве и необходимостью всех застройщиков заключить новые договоры страхования. Несколько недель покупатели не могли заключить договоры долевого участия с застройщиками. Сейчас, к счастью, большинство застройщиков уже выполнили все требования и выходят на регистрацию договоров. Конечно, наиболее востребовано сейчас первичное жилье. На рынке вторичного жилья происходят преимущественно альтернативные сделки, например, собственники продают однокомнатную квартиру и покупают двухкомнатную.
- Был ли в этом году массовый наплыв гостей из Казахстана, которые массово скупали недвижимость в Оренбурге?
- Наплыв гостей из Казахстана был в конце прошлого 2014 года. В этом году такого ажиотажа вокруг приобретения недвижимости среди жителей Казахстана не наблюдается.
- С чем связан рост цен на недвижимость и ожидается ли в ближайшее время спад?
- Что касается первичного жилья, цены понизились по причине высокой конкуренции и большого объема строительства. На рынке вторичного жилья произошел спад цен приблизительно на 20% по сравнению с прошлым годом. Связано это с тем, что граждане приобретают преимущественно первичное жилье из-за выгодных условий по ипотеке и государственной поддержки.
