Общественность крайне негативно восприняла решение суда, который признал сделку купли-продажи квартиры Ларисы Долиной недействительной, оставив покупательницу звёздного жилья без накоплений, а это 112 млн. рублей, и без квартиры. По версии следствия, Долина стала жертвой мошенников, которые якобы под личиной правоохранительных органов уговорили её продать квартиру, а полученные средства перевести на «безопасный счёт». Артистка утверждает, что была уверена в том, что жилье продаёт фиктивно, однако и риелторы, и объявления, и покупательница Полина Лурье были реальными, как и 112 млн. рублей, которые получила певица от покупательницы.
Ранее, до инцидента с Долиной, когда в судах рассматривались подобные дела, при признании сделки недействительной стороны зачастую переходили в первоначальное положение, то есть продавцу - квартиру, а покупателю - деньги.
Отметим, что история с артисткой открыла ящик Пандоры. Продавцы, а чаще ими являются пенсионеры, начали массово обращаться в суды для возвращения жилья без необходимости возвращать деньги.
Волна «эффекта Долиной», также это явление в народе прозвали «бабкиной схемой» дошла и до Оренбуржья, в судах уже есть подобные дела. А местные жители, тем временем, начали высказывать опасения, приобретая жильё на вторичном рынке.
В числе первых вопросов об объекте недвижимости, есть ли в числе правообладателей пожилые люди. На фоне ситуации с Ларисой Долиной, когда добросовестный покупатель её квартиры – одинокая многодетная мать - остался и без накоплений, и самого объекта, и подобными судебными процессами, когда пенсионеры, отдав деньги от продажи недвижимости мошенникам, обращаются в суды, требуя расторжения договора купли-продажи, оренбуржцы стали более внимательными к категории продавцов. Там, где есть выбор, потенциальные покупатели склоняются к другим вариантам. Например, даже сделки с участием несовершеннолетних воспринимаются менее рискованными, поскольку проходят с разрешения органов опеки и через нотариуса. От категории пожилых собственников-продавцов стали чаще запрашиваться документы, подтверждающие их дееспособность, - рассказал Орендэй риелтор.
Кстати, Ларису Долину сложно назвать недееспособной, хотя бы по той причине, что она также является преподавателем. В настоящее время Полина Лурье и общественность ждут решения Верховного суда РФ в надежде, что Фемида обяжет певицу вернуть кровные добросовестному покупателю.
ДОСЛОВНО
Эльдар Шарафутдинов, адвокат:
В последние месяцы всё юридическое сообщество обсуждает судебное дело Ларисы Долиной и Полины Лурье. Решение первой инстанции, апелляционное определение, а также кассационное определение обсуждалось на разных юридических площадках и большинство юристов относились к данным судебным актам с недоверием. Юристы Полины Лурье недавно подали жалобу в Верховный суд РФ.
Верховный суд РФ принял жалобу и истребовал материалы дела, надеюсь данное гражданское дело попадёт в обзор судебной практики ВС РФ и судьи разъяснят, кто же прав в данной ситуации.
