Жители Оренбурга искренне и с верой в лучшее будущее ждут преображения города. Многие мечтают о чистых и аккуратных улочках без навалов мусора, доступном общественном транспорте, работающем как часы, школах и садах в шаговой доступности, поскольку даже старые микрорайоны в последнее время активно разрастаются и застраиваются, превращаясь в ещё более густонаселённые.
«Выше, больше, дороже» - кажется, таков девиз современных застройщиков. Администрация Оренбурга сообщила Орендэй, что к строительству запланировано возведение МКД в 32 этажа. На данный момент идёт строительство 13-ти многоквартирных домов, имеющих более 20 надземных этажей. Стройки осуществляются в районе кольцевой развязки по проспекту Победы, на улице Рокоссовского (жилой комплекс «Новый взгляд»), улице Юркина (ЖК «Осенний лист»), улице Перовского (ЖК «Новое Оренбуржье»), на улице Пролетарской (ЖК «Капитал»), в 15Б и 20А микрорайонах СВЖР.
Но в новостройках на Пролетарской, которые уже заселены и эксплуатируются, местные жители плачут от нехватки мест в детских садах и школах. Строительство подобной инфраструктуры не предусмотрели в новых микрорайонах, а имеющиеся учреждения едва справляются с нагрузкой.
Среди введенных в эксплуатацию многоквартирных домов самые высокие расположены по улице Юркина (26 этажей) и улице Поляничко (26 этажей). Частные же дома зачастую окружены новостройками.
«Развитие индивидуального жилищного строительства, как новое строительство, так и реконструкция существующего жилищного фонда на территории Оренбурга осуществляется в соответствии с Генеральным планом города, утвержденным постановлением правительства Оренбургской области от 21.05.2024 № 454-пп, и Правилами землепользования и застройки муниципального образования «город Оренбург» Оренбургской области, утвержденными приказом министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 28.03.2025 № 36/47-од», - пояснили в администрации города.
Но, как оказалось, преимущественно на территории города Оренбурга строятся дома с количеством этажей от 10 до 20.
В настоящее время на территории Оренбурга осуществляется строительство МКД в районе кольца по проспекте Победы/улицы Рокоссовского, улицы Юркина, улицы Перовского, улицы Пролетарской, в 15Б и 20А микрорайонах северо-восточного-жилого района, в микрорайоне имени Маршала Рокоссовского, на улице Фронтовиков, улице Березке, улице Нахимова, проспекте Гагарина, улице Яицкой, улице Брыкина, улице Просторной, улице Летной, улице Сахалинской/Хабаровской.
В период с 2021 года введены в эксплуатацию 23 малоэтажных МКД на территории жилищных комплексов «Станочный», «Гранд Парк» и точечно в иных районах города.
Строительство современных высотных домов имеет несколько минусов. Застройщики за немалые деньги предлагают либо студии, либо огромные однокомнатные и двухкомнатные квартиры, сопоставимые по площади с «трёшками» былых советских времён. Трехкомнатные апартаменты тоже, кстати, в новостройках имеются, но они неприлично большие и дорогие. Купить за наличные средства обычной оренбургской семье такое жильё практически нереально, а ипотека по сегодняшним меркам – тоже дорогое удовольствие.
Психологи отмечают, что проживание на высоких этажах вызывает депрессию, боязнь открытых и закрытых пространств. Кроме этого, на высоких этажах вибрация превышает допустимые показатели, это может вызвать у человека угнетённое состояние или необъяснимое чувство беспокойства. Но есть и плюсы – на верхних этажах жильцы получают больше солнечного света.
Горожан также беспокоит вопрос пожарной безопасности. МКД должны возводиться с системами предупреждения и защиты от пожаров, но порой именно на их отсутствие или неисправную работу жалуются жители новостроек.
В МЧС России по Оренбургской области заверили, что готовы полностью и оснащены должным образом к возможному пожару в высотном доме.
«В пожарно-спасательных подразделениях главного управления МЧС России по Оренбургской области имеются специальные пожарные автомобили, автолестницы, автоколенчатые подъёмники с высотой подъема от 30 до 60 метров, а также основные пожарные автомобили, оснащённые пожарными насосами повышенной мощности и производительности. Они способны по своим техническим характеристикам осуществить подъём воды для тушения пожаров на верхние этажи зданий повышенной этажности. Имеющиеся на вооружении подразделений главного управления дыхательные аппараты со сжатым воздухом позволяют организовать спасение людей с горящего и вышерасположенных этажей при помощи спасательного устройства, входящего в состав ДАСВ. Наличие необходимого снаряжения и оборудования на сегодняшний день позволяет успешно ликвидировать несколько одновременно возникших пожаров» - пояснили в ведомстве.
«Из полномочий государственных инспекторов по пожарному надзору исключены права на осуществление надзорных функций на стадии землеотвода, проектирования, строительства и приёмки в эксплуатацию законченных строительством объектов. Осуществление надзора за требованиями пожарной безопасности при строительстве и реконструкции объектов возложено на органы государственного строительного надзора», - уточнили в МЧС.
