Дом более чем на полсотни квартир в Нижнесакмарском, относящемся к областному центру и находящемся в паре десятков километров от него, муниципалитет силами СЗ «УКС» начал возводить в 2016 году, но до ума так и не довел. Одна секция дома застыла на стадии готовности почти в 90 процентов, говорят, что тут кое-где в квартирах даже газовая плита уже есть, а вторая секция достроена примерно на 70 процентов.
А ведь участок неплохой, учитывая масштабную стройку в особой экономической зоне неподалеку, где, как известно, планируют создать множество рабочих мест в логистических центрах, в том числе для приезжих граждан.
Так как стройка не движется уже несколько лет, мэрия решила избавиться от недостроя как ненужного балласта. Еще под занавес 2022 года депутаты Оренбургского Горсовета внесли его в Прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2024 год, а минувшим летом объявили торги на его продажу. Начальная цена недостроя составляла 134 миллиона рублей. Но на первые торги никто не заявился. Потом были объявлены повторные со снижением стоимости объекта.
В итоге, недострой был продан в десять раз дешевле от стартовой стоимости - за 13 440 000 рублей предпринимателю из мордовского села Андрею Баженову, занимающемуся ремонтом компьютеров. Весьма странное приобретение для такого рода покупателя.
Но только вот никакого продолжения стройки с осени прошлого года здесь так никто и не наблюдает. Зато на сайте бесплатных объявлений появилось предложение о продаже данного объекта только уже в разы дороже - почти за 70 миллионов рублей. Интересная история - не правда ли?
Звоним продавцу - говорит, что сам живет в Нижнем Новгороде, занимается недвижимостью, но у него есть компаньон в Москве, в его истории действительно много объявлений о продаже различных зданий в разных уголках страны. Он объясняет уже знакомую историю про то, что приобрел недострой у муниципалитета, который строил его для сирот, но не хватило финансов. Объект практически готов, коммуникации в него заведены, на достройку нужно миллионов 25-30, ну и если с газовым трубопроводом возникнут проблемы, все-таки столько лет назад его проводили, то на прокладку нового придется еще примерно 1,5 миллиона потратить.
Со слов продавца, предложением о продаже уже заинтересовался один из местных застройщиков. То есть за 13,5 миллиона рублей недострой никому из оренбургских строителей, кроме мордовского сельчанина, был не нужен, а вот за 70 миллионов - совсем другое дело. При этом продавец уверял, что вокруг объекта есть хорошие участки под застройку, так что там может вырасти в будущем целый жилой квартал.
Там комнаты площадью около 50 квадратных метров. Рассчитаны именно под жилой дом, хотя при необходимости строение вполне можно приспособить и под гостиницу или хостел, - соглашается с нашими рассуждениями риелтор.
Так что же и когда здесь все-таки появится? Ждем продолжения этой увлекательной истории...
