Арбитражный суд Оренбургской области рассмотрел иск городского департамента имущественных и жилищных отношений к автономной некоммерческой организации по сохранению и развитию культуры и искусства «Евразийский творческий союз художников и реставраторов». В качестве третьего лица выступала региональная инспекция госохраны объектов культурного наследия.
Чиновники потребовали небезызвестную Тэффи Ротшильд, возлавляющую упомянутый Союз и ранее оскандалившуюся с усадьбой Городисского, освободить нежилое здание и земельный участок на улице Яицкой, 23 областного центра, а также взыскать с нее неустойку за просрочку возврата арендованного помещения, а именно знаменитой двухэтажной городской усадьбы купца Оглодкова, площадь которой превышает 400 квадратных метров.
Суд требования истца удовлетворил в полном объеме.
Напомним, что старинный особняк дама арендует с осени 2018 года (договор был заключен на 30 лет). По условиям аренды "за рубль" объекта культурного наследия регионального значения, она должна была его отреставрировать. Вопросы у надзорных органов стали возникать в 2021 году. Тогда Центральный райсуд Оренбурга оштрафовал женщину, пожелавшую поменять свое настоящее имя на столь оригинальное, на 200 000 рублей.
При заключении договора аренды между городским комитетом по управлению имуществом и АНО был утвержден график ремонтных и реставрационных работ. Но в ходе проверки прокуратурой Оренбурга оказалось, что работы выполнены в нарушение требований федерального закона «Об объектах культурного наследия народов РФ». Отсутствовали задания на ремонт и реставрацию, не было разрешения на проведение работ по замене инженерных сетей от инспекции госохраны объектов культурного наследия области. Мало того, ремонтом исторического особняка занимался предприниматель без лицензии на осуществление деятельности по сохранению ОКН.
Фасад же здания так и пребывал в ужасном состоянии, хотя его вместе с кровлей здания по договору должны были отремонтировать в срок до конца 2021 года, причем крышу должны были сделать так, чтобы она ничем не отличалась от тех, какие были на домах в конце XIX века. Восстанавливать лепной декор, элементы лепнины из гипса также предполагалось лишь по оригинальным деталям.
Учитывая, что из всего оговоренного в договоре Ротшильд сделала лишь малую толику, но зато вокруг особняка появился совсем не исторического вида забор и камеры видеонаблюдения, дело дошло и вовсе до требования о расторжении договора аренды и освобождении здания. С тех пор чиновники и арендатор разбирались в суде. И последний, наконец, встал на сторону мэрии, согласившись, что неисполнение арендатором условий договора и нарушение требований федерального закона - достаточный повод для расторжения договора аренды и освобождения здания.
С АНО «Евразийский творческий союз художников и реставраторов» решением суда также взыскана неустойка за просрочку возврата арендованного помещения в размере 2639 рублей.
