В Оренбурге жители дома по улице Конституции СССР 1/2 после собрания жильцов и общения с представителями ООО УК «Западная» испытали смешанные эмоции. Управляющая организация настаивает на том, чтобы увеличить тариф на 5 рублей и это, по мнению директора и инженера по работе с населением, будет достаточно для того, чтобы содержать дом на надлежащем уровне. Жители, в принципе, согласны, но не понимают, на что ушли ранее собранные деньги. Жильцы платят за капремонт жилья и текущее содержание дома, но тут выясняется, что УК готова обслуживать только три коридора на этажах двухподъездной девятиэтажки. Компания ссылается на технический паспорт дома, согласно которому, эти коридоры являются общим имуществом дома, а остальные коридоры на этажах, а их остаётся 15, входят в состав помещений коммунального заселения, поэтому вся обязанность по содержанию, ремонту и обслуживанию общих коридоров ложится на самих жильцов.
Местные жители рассказали, что многие давно перестали надеяться на УК и сами своими силами делают ремонт в коридорах, приводят их в порядок. Все бы ничего, только они платят деньги при этом за капремонт и содержание жилья. Так поступили жильцы 7, 8 и 9 этажа второго подъезда. УК же приводила в порядок лестничные площадки. Жильцы имеют претензии к качеству этого ремонта, так как после непродолжительного времени штукатурка вместе с краской стала отваливаться и никакого исправления ситуации в гарантийные сроки не происходило.
Пол на постоянной основе моют только на лестничных площадках и крайне редко - в коридорах, зачастую оставляя после этого грязные разводы. Конечно, смыть накопившуюся месяцами грязь не так-то просто. Но, опять же, делается это с позиции помощи жильцам, мол, мыть в коридорах не наша обязанность, но мы совершаем акт доброй воли. К слову, такое же отношение к мытью полов на тех этажах, которые УК признаны «своими»...
Кстати, после того, как жители стали возмущаться по поводу разделения дома, в УК заявили, что готовы, невзирая на принадлежность коридора к зоне их ответственности, его ремонтировать, но не сразу и только после повышения тарифа...
Люди задали резонные вопросы: «А почему во втором подъезде ремонт сделали, а со вторым начались какие-то проблемы? Сделали лестничную площадку первого этажа первого подъезда и на этом успокоились?».
В ход пошли объяснения, что после ремонта второго подъезда УК осталась еще и должна порядка 800 тысяч рублей, да и с подрядчиком были проблемы, он признал себя банкротом, и теперь, похоже, никому ничего не должен.
«Я ознакомилась с информацией о доходах и расходах по нашему дому в приложении «Госуслуги Дом». С 2022 года по 2024 работа УК за это период заканчивалась с долгами с суммой более 1 миллиона рублей, только в 2024 было чуть меньше – 836 000 рублей. При этом, по отчетам управляющей компании за 2024 год, доходы УК равны расходам и составляют 88 миллионов рублей. Откуда такая странная бухгалтерия? Получается, работы по обслуживанию дома были исполнены в долг?», - задается вопросами одна из местных жительниц.
Подобные вопросы волнуют и других жильцов. Люди просят внести изменения в техпаспорт дома. Одна из активисток обращалась с этим вопросом в администрацию города, но там отказали, пояснив, что поменять ничего нельзя.
«Наш дом давно перестал быть общежитием, это уже полноценные квартиры со своими санузлами и даже, в некоторых случаях, с балконами. Это полноценные однокомнатные, двухкомнатные квартиры. Почему к нам такое отношение? Коммунальные платежи иной раз больше, чем в других панельных девятиэтажных домах, где, между прочим, следят за чистотой и ремонтом. Нам не понятно, почему так дорого обходятся услуги и даже обычного ремонта добиться трудно. Дом у нас хороший, добротный, советской постройки, в квартирах очень тепло. Если им заниматься, то это был бы образцовый дом! Мы стараемся что-то менять, собрали подписи жильцов, чтобы подключить камеры видеонаблюдения как снаружи, так и внутри здания.
Планируем теперь писать коллективную жалобу в прокуратуру, чтобы нам помогли разобраться с правомерностью действий управляющей компании и порядком расходования наших средств, так как боимся, что наши деньги «вылетают в трубу», так как мы не видим внешних изменений и ситуации в целом. Особенно интересует вопрос разделения коридоров на те, которые УК обслуживает, и которые нет. Вот и получается – пол мойте сами, лампочки меняйте сами, но исправно платите. А платим немало, так еще нужна отдельная статья расходов на коридоры, которые занимают основную площадь дома. Из плюсов - лишь работа дворника, которую он выполняет неплохо».
