Долгое время на проспекте Гагарина глаза мозолили двухэтажные непрезентабельные домишки-времянки, принадлежащие городу, в которых, размещалось, в том числе, и жилье манёвренного фонда. Здания периодически латали, придавая им более современный вид, но как они были унылыми лачугами, так и оставались. И такая «красота», да еще в аварийном состоянии, представала первой при знакомстве с городом, портя впечатление.
Власти знали, что двухэтажкам оставалось недолго, а потому загодя задумались, что разместить на освобожденном пространстве. Выбор, безусловно, пал на строительство жилья, а потому был объявлен архитектурный конкурс на проект жилого комплекса. В 2020 году эксперты областного архитектурно-градостроительного совета из всех работ, поступивших на конкурс, выбрали воздушный, многофункциональный и уникальный для Оренбурга проект ульяновской компании.
В конце апреля 2023 года Министерство архитектуры и пространственно-градостроительства Оренбургской области заключило договор о комплексном развитии пустующей территории с ООО «Специализированный застройщик «Результат». Отметим, что грандиозный жилой комплекс такого формата из единых по стилю частей «Европа» и «Азия» будет пока единственным в областном центре, и планируют его сдать уже в 2027 году.
В аренду «Результату» передали земельный участок площадью около 3 га – в районе проспекта Гагарина, улиц Алтайская, Восточная и 5-й проезд. С 2023 по 2027 год будет введено в эксплуатацию 10 одноподъездных домов. 7 процентов от общей жилой площади комплекса инвестор-застройщик выделит под квартиры для детей-сирот. Высотность у объединенных единым стилистическим решением зданий небольшая – 8-12 этажей с панорамными лифтами. К слову, невысокие дома дадут возможность комфортного проживания, как жителям жилого комплекса, так и соседям из близлежащих домов, опасаться, что ЖК создаст тень, не приходится.
Чем же уникален ЖК, спросите вы? Застройщик берет на себя обязательство не только по строительству жилья, но и соответствующей социальной инфраструктуры, и это уже не пустые обещания. На территории «Европа-Азия» появится детский сад на 70 ребятишек, торговые точки и кафе, куда можно спуститься прямо в тапочках и с чашкой кофе в руках.
Также предусмотрено и благоустройство территории. Детские и спортивные площадки для разного возраста, прогулочная зона рассчитаны на жильцов дома и их гостей, попасть на них любому прохожему с улицы будет проблематично, поскольку они разместятся на стилобате, высотой в несколько метров - некий город в городе.
Продумали проектировщики и подземный паркинг, мест для машин застройщик обещает предостаточно, и главный плюс в этом - свободный зеленый двор. Водостоки, ливнёвки, дождевые стоки – никаких огромных луж в новых дворах не будет – все необходимые коммуникации предусмотрели еще на стадии проектирования. В необходимом количестве в «Европе-Азии» будут возведены пандусы и ступени – благоустроенная территория будет доступна для людей с ограниченными возможностями. Также здесь организуют проезд для машин экстренных служб.
Для всех оренбуржцев и гостей столицы степного края, как и было обещано, будет доступен уютный бульвар и стрит-ритейл. Через несколько лет эта территория претендует стать одной из визитных карточек областного центра.
В чем же возникло недопонимание местных жителей, ведь проект кажется идеальным, и к его реализации уже приступили – вот-вот из-за забора появятся первые этажи? Недовольны оказались жители частного сектора по улице Омской, и их возмущение понятно: нарушили спокойную частную жизнь, к которой они так привыкли: выкопали ямы, повредили электрокабель. Люди переживают, что работы затянутся надолго, а после издержки производства в виде перелопаченных дорог и свечей вместо лапочек никто не восстановит.
Однако оренбуржцы не учли, что на все работы есть проект, и все делается по закону.
Перед тем, как начать прокладывать коммуникации по улице Омской, были просмотрены и изучены все варианты. Казалось бы, проще протянуть электрокабель по 5-му проезду, но нет, он оказался перезагущен сетями, и если говорить простым языком, туда и иголка не войдет. Застройщик пошел более сложным и дорогостоящим путем себе в убыток, чтобы минимизировать риски.
Прежде всего, приносим извинения за доставленные неудобства. Местным жителям не стоит переживать, глобальных работ по их улице не предвидится. Да, специалисты действительно при установки опоры повредили электрокабель, пролегающий под землей. Сделано это было без злого умысла. Но в течение двух часов все было восстановлено. Поврежденную территорию частного сектора также восстановим в кратчайшие сроки, не будет никаких провалов и грязи, переживать не о чем. На объекте ежедневно находится прораб с 08:00 до 18:00, и оренбуржцы, в случаи необходимости, могут подойти к нему. Вопросы сразу поступят в обработку и будут решаться мгновенно, - сказал представитель застройщика.
Местным жителям осталось потерпеть неудобства совсем недолго, после их территория будет благоустроена, и станет лучше, чем было.
