Ещё до вступления в силу 1 сентября постановления Правительства РФ, определяющего признаки неиспользования земельных участков, многие оренбургские дачники забеспокоились, «вспомнили» о своём имуществе и принялись спешно убирать бурьян. И, как водится при подобных чувствительных и принципиальных нововведениях, в обществе возникли разночтения и пошли слухи по поводу того, когда же на самом деле, у кого и за что будут изымать землю. Именно поэтому Оренбургское управление Росреестра решило расставить точки над «i» и чёрточки над «t».
Итак, федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ с длинным названием «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» отвел три года на то, чтобы привести запущенные и захламлённые участки, начиная с 1 марта 2025 года.
До 1 марта 2028 года Росреестр и муниципалитет будут выносить собственникам бесхозных участков предупреждения рекомендательного характера. А вот после этой даты – обязательные предписания, неисполнение которых приведёт к изъятию участка. Осуществляться это будет только через суд.
За что будут выносить предупреждения и предписания? Об этом Orenday рассказал заместитель руководителя управления Росреестра по Оренбургской области Дмитрий Загвоздкин:
– У нас в отношении всех земельных участков установлено всего по два признака. То есть, законодатель очень лояльно к этому отнёсся, не стал нагромождать количество признаков, чтобы у нас не было социальной напряжённости со стороны собственников земельных участков.
Первый признак – не допускать захламления и загрязнения отходами более 50% площади земельного участка.
Второй признак – зарастание более половины площади сорными растениями высотой более одного метра, деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
По мнению Дмитрия Владимировича, государство взялось за наведение порядка в садоводческих землях в мягкой и поэтапной форме, поскольку три года, по его мнению, вполне достаточный срок для наведения порядка. Но, даже если кто-то не уложится, изъятия тоже можно будет избежать.
- Как еще можно человеку избежать и не понести наказание… Ну, не то, что избежать – уловки какие-то применить. Допустим, если пожилой человек не может пользоваться дачей, он может её подарить, сдать в аренду, продать или отказаться от участка.
Замруководителя регионального Управления Росреестра также добавил, что сами чиновники не будут выискивать запущенные участки по собственной инициативе, и отправятся на проверки только по «тревожным сигналам». Причём, анонимные обращения от граждан рассматриваться не будут.
