Федеральные телеграмм-каналы две недели назад сообщили, что 73-летний экс-генменеджер «Газпром Добыча Оренбург» Сергей Иванов (занимал должность с 2003 по 2015 год) пытается добиться справедливости ещё с весны 2022 года. По данным журналистов, он рассказал полицейским, что в период с 2015 по 2017 год передал знакомой девушке 68 миллионов рублей на покупку недвижимости. Однако с тех пор она практически не выходит на связь.
Сначала полиция отказывалась возбуждать уголовное дело, но через год, в мае 2023-го, всё же возбудила дело. И вот спустя ещё пять месяцев сотрудники полиции задержали 38-летнюю Викторию Витковскую, которая и взяла деньги у Иванова. На неё возбудили дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере», - сообщала «Baza».
Оказывается, полные тёзки Сергея Иванова и Виктории Витковской еще с весны прошлого года стали участниками разбирательств в судах Сочи и Краснодарского края.
Из исковых заявлений следует, что Сергей Иванов в период с 2015 по 2017 год передал Виктории Витковской порядка 502 миллионов рублей для покупки жилых и нежилых помещений для сдачи их в аренду и получения дохода. Это личные накопления Иванова, а ответчица такими деньгами на тот момент не располагала. При этом Иванов указывал, что с Витковской он заключил агентские договоры на каждый приобретаемый объект недвижимости, и, согласно распискам, якобы, действовали два условия: Витковская признавала, что деньги выданы под расписку и предназначены для покупки недвижимости, а также обязалась вернуть недвижимость по первому требованию Иванова.
Где именно покупалась недвижимость, в судах не уточняют, однако по указанным в судебных решениях названиям улиц, можно сделать вывод, что это здания в Сочи и в Москве. Одно из них находится в переулке Средний Кисловский недалеко от Красной площади. Именно по такому адресу в Москве зарегистрирована ООО «Реновация-СК» (основной вид деятельности - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом), генеральным директором и учредителем которой является Виктория Витковская.
Также в судебном иске Сергей Иванов поясняет, что у него и у Витковской есть общие дети, но брак между ними не зарегистрирован. По его словам, он добровольно перечислял на содержание, воспитание и обучение детей деньги, но в 2020 году Витковская перестала с ним общаться и подала на алименты: московский суд обязал Иванова перечислять ей треть всех видов заработка и доходов.
В июне 2021 года в адрес Витковской была направлена претензия с требованием в течение 15 дней вернуть Иванову всю вышеуказанную недвижимость, но та отказалась. Далее уже во время судебных разбирательств Иванову стало известно, что две квартиры Витковская уже успела продать. В итоге, он потребовал признать расписки агентскими договорами и прекратить право собственности Витковской на все квартиры и здания.
В возражениях Витковская указывала, что никогда не писала и не подписывала эти расписки, а даже в случае, если будет доказано обратное, их нельзя признать агентскими договорами. При совершении сделок квартиры, якобы, не были обременены обязанностью вернуть их в собственность Иванова по первому его требованию, а в расписках отсутствует указание на то, что она обязалась приобрести объекты недвижимости именно в собственность Иванова. Кроме того, Витковская уточняла, что он не выдавал доверенности на регистрацию права собственности на объекты недвижимости, и также не было нотариального согласия супруги Иванова, с которой он на тот момент состоял в браке, на покупки. Помимо этого, согласно датам, агентские договоры на ряд объектов были заключены позже, чем договоры купли-продажи на них, следовательно, в иске нужно отказать.
Почерковедческая экспертиза подтвердила, что расписки и подписи в них выполнила именно Виктория Витковская, и в начале августа 2023 год суд принял решение удовлетворить требования Иванова: признать расписки агентскими договорами (заключенными по модели комиссии), и прекратить право собственности Витковской на пять квартир и одно здание (наложив на них арест). После этого несколько апелляционных жалоб поступили в Краснодарский краевой суд, и почти по всем ним факты запрета совершения сделок с недвижимостью были оставлены без изменения (одна из них поступила в суд буквально 20 октября, гражданское дело еще не было рассмотрено).
Как Витковская и Иванов будут решать вопрос с уже проданными квартирами, пока неизвестно (возможно, именно по этому поводу и возбуждено уголовное дело, о котором сообщают федеральные телеграмм-каналы).
