УПСК 7
Главная / Архив новостей

Прощай, «летка», здравствуй, гостиница?

Реклама на сайте
В заоблачные планы оренбургского Минархитектуры в отношении разваливающегося памятника истории - здания бывшего высшего военного авиационного училища на улице Советской, 1 областного центра, начинают вкладывать бюджетные деньги. И это несмотря на резкое их осуждение общественностью. Видел бы все это учившийся здесь Юрий Гагарин!

Orenday в очередной раз поинтересовался в региональном правительстве судьбой бывшей оренбургской «летки». На что областные власти сообщили, что в настоящий момент прорабатывается вариант привлечения внебюджетного финансирования для выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия (приспособления здания для современного использования). В случае же положительного решения данного вопроса будет проработан вопрос по расселению собственников жилья в здании на улице Советской, 1 Оренбурга.

Между тем, на днях был объявлен открытый конкурс на право заключения договора на оказание услуг по формированию концепции гостиничного комплекса в данном здании. Напомним, что эту идею в конце прошлого года выдала как единственное спасение для «летки» ныне областной министр архитектуры и пространственно-градостроительного развития Наталья Ибрагимова.

Заказчиком данного конкурса выступает небезызвестная Корпорация развития Оренбургской области в лице ее руководителя Игната Петухова (недавно уволившегося с должности директора НИИ Региональной экономики ОГУ, при котором там также отыгрывались сомнительные многомиллионные аукционы), учредитель последней -  областное министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений.

Итоги конкурса подведут 11 июня. На формирование концепции гостиничного комплекса в бывшей «летке» Корпорация готова потратить 800 000 рублей.

Что же предстоит сделать подрядчику?

Проанализировать гостиничный рынок с учетом местоположения объекта, транспортной и пешеходной доступности, инфраструктуры района (конкурентоспособность проекта, спрос на гостиничные услуги в зоне охвата будущей гостиницы, востребованность), разработать концепцию будущего гостиничного комплекса (рекомендации по оптимальной конфигурации проекта с учетом существующих ограничений и возможностей конвертации объекта культурного наследия), провести финансовый анализ и сформировать рекомендации по управлению гостиницей (предоставлению франшизы).

Разработка самой концепции предполагает: обозначение типа и формата гостиницы, ее позиционирование, классность, предполагаемый объем номерного фонда, а также количество, размеры и соотношение номеров различных категорий (стандартных, улучшенных, для размещения инвалидов), рекомендации по количеству и типам ресторанов, конференц-помещений, фитнеса, паркинга, а также рекомендации по коммерческой концепции (стоимость и тарифная политика, прогноз загрузки).

Разработать исполнителю предстоит и потенциальный строительный бюджет, а также график реализации данного проекта.

На все исполнение отводится разработчику проекта 35 рабочих дней с момента заключения договора на оказание данной услуги. Заказчик же в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора оплачивает 30 процентов стоимости работ, а окончательный расчет в размере 70 процентов от цены договора обязан перечислить на расчетный счет исполнителя в течение 10 рабочих дней с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки оказанных услуг.

Все это замечательно, но возникает ряд резонных вопросов: если вдруг не найдется инвестор, готовый профинансировать данное строительство или реконструкцию здания (даже не знай, как это все назвать), этот проект с потраченными на него немалыми деньгами так и останется пылиться в столе, как это часто бывает; не нужно ли прежде провести детально-инструментальное обследование данного здания. В общем, не перестаем удивляться рациональности принимаемых властью решений и весьма сомневаемся в том, что данные действия помогут сохранить объект культурного наследия, под каким бы благим соусом нам все это не преподносили.

Мы обязательно продолжим следить за подведением итогов данного конкурса.

Поделись своим мнением в комментариях!

Оренбуржцы, вы поддерживаете идею с обустройством гостиницы в здании "летки"?

® Реклама (18+)
Видео реклама

№ 86952
Агроцентр 10.06..22

Последние комментарии