В целом по России в сфере строительства - довольно оптимистичные цифры. По сравнению с I кварталом 2020 г. объемы ввода в эксплуатацию жилья увеличились на 15,4%. В числе лидеров по строительству - Московская область, Москва, Ленинградская область, Республика Татарстан, Краснодарский край, Санкт-Петербург, Республика Башкортостан, Самарская, Свердловская, Ростовская, Новосибирская, Нижегородская области. В этих субъектах РФ построено 9,7 млн. кв. метров общей площади жилья, введенной в России.
В Приволжском федеральном округе в большинстве регионов темпы по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли. Практически революционные темпы строительства - в Самарской области (567000 квадратных метров – это 175, 4 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). А вот в Оренбургской области, по данным Ростата, построено всего-навсего 106800 кв. м., что составляет 69,1% по сравнению с 1 кварталом 2020 года. Темпы в нашем регионе - самые низкие среди субъектов округа.
|
|
Введено с учетом жилых |
В % к |
|
Приволжский |
4131,3 |
113,8 |
|
Республика Башкортостан |
694,6 |
111,7 |
|
Республика Марий Эл |
80,9 |
92,2 |
|
Республика Мордовия |
76,3 |
96,8 |
|
Республика Татарстан |
892,2 |
111,3 |
|
Удмуртская Республика |
215,8 |
111,1 |
|
Чувашская Республика |
145,8 |
129,2 |
|
Пермский край |
295,4 |
109,5 |
|
Кировская область |
88,0 |
109,7 |
|
Нижегородская область |
388,7 |
86,1 |
|
Оренбургская область |
106,8 |
69,1 |
|
Пензенская область |
185,3 |
106,7 |
|
Самарская область |
567,0 |
175,4 |
|
Саратовская область |
199,7 |
178,7 |
|
Ульяновская область |
194,8 |
115,1 |
Источник: Росстат
В региональном минстрое говорят, что в первом квартале текущего года действительно наблюдалось снижение объемов ввода жилья по сравнению с аналогичным периодом 2020 года почти на 31%, что связано с введением ограничительных мер, которые начались с марта 2020 года из-за коронавирусной инфекции. Негативные последствия не заставили себя ждать - приостановка строительных работ, введение ограничений во внешней и внутренней миграции населения (привели к нехватке иностранной рабочей силы), существенный рост цен на строительные материалы и изделия импортного, а также российского производства ввиду ежегодной инфляции и повышения цен на энергоносители. Также, наблюдается значительное удорожание металлопроката. Начиная с мая 2020 года увеличение произошло с 29 тыс. рублей до 72 тыс. рублей за тонну.
Все это подтолкнуло застройщиков перенести основной ввод многоквартирного жилья на конец 2021 года. Льготная ипотека, породившая спрос на жилье, и недостаток предложений на рынке первичного жилья в итоге привели к скачку цен на недвижимость.
Ох, уж этот коронавирус…
