Двухэтажное здание, которое сейчас пытаются капитально отремонтировать для малышни центрального части Оренбурга, появилось на улице Чкалова, 13А, еще в 1998 году. Местные жители вспоминают, что изначально здесь и располагался детский сад.
Я еще своего сына сюда водила, а теперь он сам стал отцом. Потом садик закрыли, насколько я помню, слишком мало детей было в тот период, и передали здание Лицею №2 под один из корпусов, - поделилась оренбурженка Ольга Васильевна.
Однако корпус не «прижился» к образовательному учреждению, его не использовали и законсервировали. Заброшенным оно стояло около шести лет, пока на глаза не попалось губернатору Оренбургской области Денису Паслеру, когда он посещал колледж экономики и информатики.
Было решено присоединить висящий на городе балласт в виде пустующей «заброшки» к МДОАУ №89 и капитально отремонтировать ее. Это позволило бы частично удовлетворить повышенный спрос на места в детских садах, возникший в последние годы, для жителей этой части областного центра. Садик рассчитан на 280 малышей.
Бойко начали и застопорились
В результате 11 мая 2022 года на госзакупках появился лот на капитальный ремонт здания МДОАУ №89, стоимостью 99 618 010 рублей, хотя мэрия рапортовала, что на сновании локального сметного расчета, выполненного МБУ «Управление капитального строительства», стоимость объекта составляет 106 000 000 рублей.
В качестве заказчика выступило муниципальное дошкольное образовательное автономное учреждение «Детский сад № 89», в лице заведующей Юлии Михайловой.
Отметим, что на аукцион заявились лишь два участника. В связи с тем, что только одна заявка была признана соответствующей требованиям документации, электронный конкурс в открытой форме признали не состоявшимся. Договор 31 мая на капремонт подписали с предприятием из Нижневартовска - ООО «Супер окна плюс». Подрядчик предложил выполнить работы за 98 500 000 рублей, и должен был сдать объект до 10 декабря 2022 года.
Мы строим новые детские сады, но такие объекты с уже готовой инфраструктурой стоят дешевле и работы здесь идут быстрее, нежели капитальное строительство. Наша задача — в срок завершить работы и в первом квартале 2023 года после лицензирования запустить детсад. Это район со сложившейся застройкой, потребность в детском саду большая. Открытие учреждения существенно снизит нагрузку на другие детсады, — подчеркнул Денис Владимирович.
Спустя 11 дней после подписания договора, подрядчик активно преступил к ремонту, по проектной-сметной документации волгоградской фирмы «Демер». Строителям предстоял большой фронт работ. Проложить теплый пол, выполнить наружную и внутреннюю отделку здания в соответствии с установленными нормами СаНПиН и СНиП, установить сушильные шкафы в раздевалках, поменять двери и окна, обустроить места хранения для колясок и санок в ясельных группах, облагородить территорию, куда вошли озеленение участка (посадка 200 новых деревьев, взамен вырубленным), монтаж спортивных площадок, хозяйственной зоны, пешеходных дорожек, а также установка малых архитектурных форм и беседок в соответствии с количеством групп, замена периметрального ограждения в соответствии с нормами антитеррористической безопасности.
Кроме того, капитальным ремонтом предусмотрено устройство наружного освещения, систем электро- и водоснабжения, а также системы полива зеленых насаждений на территории.
Капремонт корпуса начали с замены окон и крыши, демонтажа внутренних конструкций и коммуникаций. Контролировалось все специалистами МБУ «Управление капитального строительства» и инженеров городского управления образования.
Но в декабре чуда не случилось, и ремонт в дошкольном учреждении не закончился, что уже давно не удивляет местных жителей, в срок в Оренбурге только кошки родятся.
Сдачу объекта перенесли на 11 июня 2023года, и снова фиаско.
Версия чиновников
Как оказалось, проблемы возникли с проектно-сметной документацией.
Во время выполнения строительно-монтажных работ на объекте возникла необходимость в корректировке проектно-сметной документации с последующим проведением экспертизы проверки достоверности сметной стоимости измененных видом и объемов работ. На время корректировки проектной документации и прохождения государственной экспертизы ремонтные работы подрядной организацией приостановлены. В 2022 году выполнено работ на 26 595 000 рублей, - рассказала Orenday Марина Царева, заместитель министра образования Оренбургской области.
А губернатор уверял, что «такие объекты с уже готовой инфраструктурой стоят дешевле и работы здесь идут быстрее, нежели капитальное строительство», какая-то неувязочка вышла.
В настоящее время на объекте ни души, увезли отсюда и всю технику.
Рабочие еще весной стучали на территории садика, что-то делали, а потом резко пропали, - делятся местные жители.
Конкретной даты, когда строители вернутся, не знают и в региональном минобре. Чтобы определить срок окончания работ, необходимо получить всю необходимую документацию.
А пока здесь вся территория завалена строительным мусором, дождь льет прямо не в застеленные окна (их здесь несколько штук), прорезиненная площадка уже грязная, хотя на ней ни дня не провели дети, беседки под палящим солнцем выцветают.
Работы в детском саду еще непочатый край, но не все так плохо, крыша новая, стены в здании зашпаклеваны, полы залиты, провели отопление и воду, сделали вентиляцию и многое другое.
Получается, что капитальный ремонт в Оренбурге сравним по времени и вложению бюджетных средств разве что только с возведением здания с нуля.
Что известно о подрядчике?
ООО «Супер окна плюс» зарегистрировано в Ханты-Мансийском автономном округе - Югра, в городе Нижневартовск с октября 2007 года. Директором и учредителем компании является Магомедкамиль Идзиев, там же работает и Магомедхабиб Идзиев. Выручка предприятия за прошлый год составила 80,9 млн. рублей. Фирма зарекомендовала себя как надежную.
В открытых источниках сведения об участии «Супер окна плюс» в госзакупках в качестве поставщика или заказчика по 94-ФЗ, 44-ФЗ или 223-ФЗ отсутствуют.
Но зато имеется информация, что предприятие пять раз выступало в Арбитражном суде в качестве ответчика в небольших экономических спорах по административным правонарушениям.
Слово подрядчику
Нашим корреспондентам удалось связаться с представителем генерального подрядчика ООО «Супер окна плюс» в Оренбурге. Мы поинтересовались, что произошло, что работы по ремонту детского садика, в котором остро нуждаются совсем юные горожане, встали:
Так получилось, что не готова проектно-сметная документация на объект. Когда мы начинали работать, мы десять дней анализировали документы и обо всем заказчику сообщали. Нам обещали, что все исправят. Мы начали ремонт за свои средства, и на сегодня всё, что там сделано – сделано на наши деньги. Примерно 50 млн. рублей вложили. Получили мы лишь 3,9 млн. рублей от заказчика. Мы устали делать все за свой счет и вынуждены были 28 марта приостановить работы. Попросили минобр, чтобы привели в порядок проектно-сметную документацию, после чего мы смогли бы продолжить. Чем сейчас они и занимаются, вроде, даже на финишной прямой.
Получилось так, что мы делаем работы, а закрываться не можем. Согласно договору, мы обязаны выполнять ремонт строго по проекту, УКС должен принимать по смете, а проект со сметой не бьется. Нам и заплатить не могут, потому что в документах бардак.
Всё, что выполнено на сегодня в садике, а это 50-60%, сделано хорошо, у проверяющих нет вопросов.
Дело в том, что проектировщик, который выполнял заказ, толком не выезжал на объект. Когда специалисты ООО «Демер» появились в Оренбурге, здесь по колено снега было. Они посмотрели на садик издалека, как Илья Муромец с рукой, и уехали. Многое, конечно, упустили и пропустили. Вообще проектировщики должны быть на объекте, все корректировать и вымерять.
Минобр очень сильно подвела волгоградская фирма. В данном случае ни министерство, ни УКС не виноваты, они сами стали заложниками ситуации, - поделился Магомедхабиб Идзиев.
Подрядчик надеется, что со скорректированной проектно-сметной документацией, в которой на этот раз все будет правильно, с условием, что вовремя будут закрывать работы и финансировать, они управятся с оставшейся работой за три месяца, и до Нового года объект будет сдан.
И напоследок, на сайте компании ООО «Демер» большими буквами написано: «Разработаем проектно-сметную документацию для вашего объекта за 30 дней». А может не стоит торопиться?
