В 2014 году 24 января в Грачевке начали возводить трехэтажный жилой дом по улице Комсомольской, 4Б. Квартиры в нем предназначались для свободной продажи всем желающим. Однако недолго музыка играла, и строительство заморозили. Застройщика, коим был ООО «Бузулукское сервисное транспортное предприятие», признали банкротом.
О возведении жилого здания на многие годы забыли. Так и стоял серый недострой незаконсервированный, без каких-либо ограждений, привлекая внимание детворы для игр и сборищ, а также асоциальных личностей, благо шею там никто не свернул.
С октября 2019 года имущество ООО «Бузулукское сервисное транспортное предприятие», находящееся в залоге АО «Сельский дом», начали выставлять на всероссийских торгах. Объект незавершенного строительство предлагали купить за 11 531 444,40 рублей, но желающих приобрести сомнительный объект в «Тмутаракани» не нашлось. Позже цену сбавили до 3 459 433,32 рубля, отдавая практически даром.
В мае 2020 года конкурсный управляющий, занимающийся недвижимостью банкрота, заявил, что техническое состояние здания требует комплексного обследования.
В перечень работ по обследованию технического состояния недостроя входило:
- вскрытие конструкций фундаментов с откопкой шурфов, отбором проб из-под подошвы фундаментов и проведением лабораторных исследований отобранного грунта;
- обследование конструкций фундаментов на вскрытых участках с определением прочностных характеристик конструкций фундамента, глубин заложения свайных фундаментов при их наличии, наличия гидроизоляции ее работоспособности и иных параметров в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003;
- обследование несущих, самонесущих, стропильных и ограждающих конструкций, конструкций покрытия и перекрытия, балконов, лестничных клеток, шахт и других конструкций и сооружений здания.
После недострой исчезает с радаров единого федерального реестра сведений о банкротстве, хотя о другом имуществе ООО «Бузулукское сервисное транспортное предприятие» по сей день сообщается: когда, кем и за сколько было приобретено.
Также в неизвестности осталось было ли проверено техническое состояние постройки, находившееся несколько лет под открытым небом: дождем, снегом, ветром, что явно совсем не положительно сказывалось на постройке. Начальник архитектуры и капитального строительства МО «Грачевский район» Олег Михайловских заверил, что здание, несмотря на его затяжное строительство, аварийным не признано.
Можно предположить, что долгострой забрал себе АО «Сельский дом», поскольку уже в октябре 2020 года акционерное общество разместило тендер на «Выполнение работ по разработке и составлению проектно-сметной документации по данному объекту незавершенного строительства. Цена вопроса составляла 2 380 323 рублей. На этот раз заявки оставили семь участников, и контракт был подписан с ООО «Энергопроектинновация» на 890 000 рублей.
В октябре 2022 года на стройплощадке вновь замаячили рабочие.
Все инженерные коммуникации к дому подведены. Были установлены окна ПВХ, лестничные марши, выполнена черновая отделка, огрунтовка фасада. В настоящее время ведется чистовая отделка, - рассказал Orenday Олег Викторович.
В качестве застройщика выступает ИП из Бузулука Юрий Шапиро. Согласно ЕГРЮЛ, зарегистрированный как индивидуальный предприниматель только в сентябре 2022 года. А вот за какую стоимость согласился достраивать трехэтажку Шапиро, в администрации Грачевского района не знают. Планируемая дата ввода объекта в эксплуатацию 20 июля 2023 года.
Отметим, что в маневренный фонд включена лишь одна квартира в этом многострадальном доме, а нуждающихся в жилье на сегодня в районе 212 человек.
Будет ли дом пользоваться у сельчан популярностью и выстроится очередь купить квадратные метры, или там в полном одиночестве будет грустить житель в квартире по соцнайму - покажет время.
