Проверка квартиры на юридическую чистоту: нюансы и варианты

Количество мошеннических сделок с недвижимостью растет. И во многом это обусловлено халатным отношением покупателей. На вторичном рынке приобретают квартиры от собственников. Последние нередко организуют целые мошеннические операции, чтобы оставить покупателя без денег и недвижимости. Проверить квартиру на юридическую чистоту теперь легко на сайте https://reestr.net/proverit-kvartiru по адресу или кадастровому номеру.

Особенности проверки квартиры перед покупкой

Первый шаг — это проверка документов объекта недвижимости и собственника по официальным базам. Необходимо удостовериться в том, что у владельца имеется право продажи квартиры. Для этого его данные сверяются с информацией из кадастра. Если это реальный владелец недвижимости, следует убедиться в том, что на квартиру не наложен арест, иные виды обременения. Это легко проверить через выписку ЕГРН. Затем обратитесь к базам:

• ФПН — если квартира находится в залоге, вы узнаете об этом;
• ФССП — проверка по реестру исполнительных производств, открытые судебные дела в отношении собственника.

Процедура проверки вторичного жилья по нескольким критериям — залог заключения безопасной сделки, снижения числа фактов мошенничества с недвижимостью. Помимо квартиры, можно выявить проблемы и с земельным участком, который вы планируете приобрести. Для этого переходите по ссылке https://reestr.net/proverit-uchastok и указывайте кадастровый номер собственности. Можно прописать адрес участка. Нужный кадастровый номер легко найти в документах на землю, которая стоит на учете в Росреестре.

Полная проверка в сжатые сроки

Если сроки поджимают, у вас нет лишнего времени на очереди в МФЦ и других инстанциях, можно обратиться к специальному онлайн-сервису. На reestr.net предусмотрена полная проверка квартиры на юридическую чистоту по основным базам. В результате вы получаете итоговый отчет с достоверной информацией. Чтобы проверить недвижимость, следует перейти по ссылке https://reestr.net, ввести кадастровый номер или адрес объекта. Во втором случае прописываются:

• субъект;
• район, населенный пункт;
• улица;
• номер дома и квартиры.

Онлайн-отчет поступает на электронную почту в течение нескольких часов. Он формируется на основании реальных данных о квартире или другой недвижимости из баз. Предусмотрено срочное выполнение отчетов в течение шести-двенадцати часов.