На торги выставлены 187 участков общей площадью 188 980 квадратных метров - почти 19 гектаров земли в почтовом отделении «Овощевод» поселка Ростоши Оренбурга. Судя по кадастровым номерам участков - это пустырь дальше по улице Новой - за ЖК «Европейский».
В данный момент надел находится в аренде у ГУП Оренбургской области «Стройзаказчик», в целом же землица в федеральной собственности. В качестве дальнейшего использования участков значится комплексное освоение под жилищную застройку. Правда, срок аренды составляет 10 месяцев.
А теперь главный нюанс: стоимость лота, то есть первый арендный платеж, составляет 67 913 580 рублей. Если прикинуть, то каждый участок в 10 соток в элитных Ростошах отдается застройщику примерно в 370 тысяч рублей. Не сказка ли?
Судя по назначению участков, на данном месте должен вырасти новый коттеджный поселок. 159 участков предназначены под застройку домов этажностью от одного до четырех этажей типа таунхаус, 22 участка - под дома высотностью до четырех этажей (без приквартирных земельных участков и с гостевыми парковками). Значительная территория отведена под торговый комплекс и предприятия бытового обслуживания. На трех участках будут располагаться трансформаторные подстанции и на двух - газорегуляторный пункт и насосная станция. Школы, детского сада, поликлиники и других объектов соцкультбыта в проекте не предусмотрено.
Подать заявку на участие в тендере желающие могут до 19 октября, победителя же торгов определят 24 октября.
КСТАТИ
Если вспомнить дела минувших дней
В 2013 году Департамент градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга продал местному жителю участок на улице Вечерней, представляющий ранее комплекс теннисных кортов, в тех же Ростошах за 860 тысяч рублей при реальной стоимости в 50 миллионов.
А дело было так. На праве собственности земляку принадлежало здание кирпичной подсобки для хранения спортинвентаря площадью 19 квадратных метров, расположенное на данном участке (оно в 300 раз меньше самого участка). Но вместо этого жалкого клочка земли под складским помещением он заполучил в собственность землицу в коттеджном поселке площадью 6 тысяч квадратных метров.
Что примечательно, через полгода участок перекочевал в собственность другого лица. Вид его использования был изменен под индивидуальную жилую застройку. Кстати, новый собственник являлся учредителем некой строительной фирмы (в его собственности 14 объектов недвижимости: жилые дома, квартиры, офисы, земельные участки).
Прокуратура тогда, проведя проверку и оценку участка, через суд пыталась обязать собственника доплатить 49 миллионов рублей в муниципальный бюджет. Иначе, сделку следовало признать недействительной, а нового владельца привлечь к ответственности за необоснованное обогащение.
В адрес главы администрации Евгения Арапова тогда было внесено представление об устранении нарушений с просьбой разобраться, как данная сделка стала возможной. Следственные органы должны были решить вопрос об уголовном преследовании должностных лиц Департамента градостроительства и земельных отношений мэрии, превысивших должностные полномочия, но информации об этом в СМИ не поступало.
