Одна из ключевых – отсутствие квалифицированных инженеров. Свежий пример: в Бугуруслане, по итогам прокурорской проверки, ремонт закончен, претензий по качеству нет, но при этом нет и исполнительной документации. Следовательно, 9 домов не сдано. И строго с точки зрения закона план капремонта не выполнен.
Это вопрос возник не вчера, и завтра он, полагаю, не разрешится, - считает представитель регионального штаба ОНФ в Оренбургской области Дмитрий Болдырев. – Отсутствие профессиональных инженерно-технических работников создает серьезные проблемы и строителям, и региональному оператору. Но для его решения необходимо реабилитировать строительную отрасль в целом.
При жесткой конкуренции на рынке труда подобный кадровый голод вызывает недоумение. Как и возможность вернуть миллионы, направленные на капитальный ремонт аутсайдеров с точки зрения собираемости. За пять рублей и дворника-то хорошего не найдешь, а как накопить на капитальный ремонт, если двухэтажка собирает 30 тысяч в год?
Это только в законе звучит красиво: заимствование со счета регионального оператора. На самом деле заимствование происходит у жителей других домов – более дисциплинированных, у которых тариф, площадь, а значит и платежи побольше.
Опять же пример из Бугуруслана. Чтобы провести капремонт двух домов, администрация своим решением увеличила платежи жителей. А после завершения работ… это постановление отменила.
Несколько подобных ситуаций у меня было на контроле. Администрация поселка Красногвардеец Бузулукского района изначально ввела жителей в заблуждение по стоимости капремонта, в итоге собственники отказались платить за новую крышу, - рассказал Дмитрий Болдырев. – Но оплатить-то работы подрядчика нужно! Так в переплет попадают жители других домов, которые становятся невольными благотворителями.
Отметим, что после вмешательства экспертов в Красногвардейце собственники утвердили финансирование своей крыши (им предоставлен беспроцентный займ на время действия региональной программы), и финансовые интересы всех участников региональной программы были соблюдены. А вот на пр. Больничном, 6 города Оренбурга жители до сих пор не согласны с механизмом возвратности, и здесь велика вероятность, что в зиму дом останется без новой крыши.
Нет протокола по финансированию, не допускают бригаду на объект – по закону региональный оператор просто перенесет работы, хотя они и включены в план. Только вопрос состояния жилого фонда это не решит, и, уверен, дальновидная администрация не должна этого допустить: нужно работать с людьми, предусмотреть помощь из бюджета, но обеспечить нормальные условия жизни, - считает Дмитрий Болдырев.
