Лето как раз считается не слишком активным, можно сказать, «мертвым сезоном» на рынке недвижимости. Многие предпочитают уезжать на отдых, перебираются на дачи или в загородные дома. На рынке остается много предложений, но устанавливается низкий спрос. С точки зрения приобретения недвижимости это время считается оптимальным, поскольку можно неплохо сэкономить.
Какова на сегодняшний день ситуация с ценами? Какие районы пользуются спросом?
Ситуация на рынке недвижимости относительно стабильна. Я бы не называл это время громкими словами - «мертвый сезон». Нередко те, кто не торопится приобретать жилье, переносят планы на осень. Что касается цен, то по сравнению с прошлым годом они ниже. Если говорить о стоимости в начале и года и сейчас, то ценник также упал.
Самым большим спросом пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. В отношении загородной недвижимости интерес возникает к домам или таунхаусам стоимостью до 3 000 000 рублей. Что касается предпочтений в плане районов города, недвижимость приобретают абсолютно везде. Большей популярностью по сравнению с остальными пользуется поселок Степной, но это объясняется тем, что самих строек здесь больше, а также 23-й и 24-й микрорайоны, - рассказывает риелтор Александр.
По словам эксперта, у жителей Оренбурга всегда есть потребность в переезде или продаже недвижимости, ведь жизнь идет и бьет ключом: кто-то женится, разводится, переезжает или просто вкладывает деньги в недвижимость, потому и разбег по спросу даже по временам года разнится не очень существенно. Сезонность в качестве основной характеристики можно отметить разве что у загородной недвижимости - ее действительно покупают и продают в основном в период с начала весны и до конца осени.
Цены по сравнению с прошлым годом стали ниже примерно на пять процентов, однако падение прекратилось, так что ждать еще большего удешевления не стоит. Рынок оживило снижение ипотечных ставок, они достигли своего исторического минимума.
