Прокуратура обратилась с иском к ООО "Домоуправление-4 Содружество". Надзорный орган потребовал провести техническое диагностирование внутридомового газового оборудования. В домах, подведомственных управляющей компании, газопровод используется более 30 лет. Нормативный срок службы его уже истек и резонно встал вопрос о дальнейшей безопасной эксплуатации.
УК иск поддержала - но частично. Как поянил представитель компании, в декабре 2018 года собственникам при формировании платы за содержание имущества в 2019 предложили новый вид работ по технической диагностике газового оборудования. Те дома, где собственники на общих собраниях отказались от дополнительной строки расходов, не включили в перечень объектов, где будет проводить обследование нанятая специализированная организация. Дескать, расходы, которые не одобрили собственники, УК оплачивать не будет.
Однако, как установил суд, такие затраты относятся к предпринимательским рискам управляющих организаций в их деятельности по нормальному содержанию домов.
- Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме, - пояснил позицию суд.
