Так, со слов главы города Оренбурга Д. Кулагина, «Комсомольская правда» в выпуске от 14-21 августа 2019г. пишет: « «Атриум» в этом году уже вызывал нарекания, мы видели провал асфальта на пешеходной зоне на улице Советской - за пределами основной стены «Атриума», но от этого легче не становится…».
Возникает резонный вопрос: а при чем здесь нарекания к «Атриуму», если сам же Кулагин подтверждает, что провал образовался за пределами основной стены «Атриума».
Для строительства ТАК «Атриум» были предоставлены два земельных участка: под блоком А площадью 3053 кв.м. Под блоком Б в настоящее время сформирован и используется земельный участок площадью 809 кв.м.
Конкретнее, в целях последующего заключения договоров аренды на земельные участки ООО «ЗападноАбдулинО» обратилось в ДГЗО Администрации города Оренбурга с заявлением от 19.10.2017г. о предварительном согласовании предоставления земельного участка, которым просили образовать из земельного участка с кадастровым номером 56:44:0000000:12 многоконтурный земельный участок площадью 809 кв.м. и произвести предварительное согласование предоставления вновь сформированного земельного участка согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка.
28.12.2017г. ООО «ЗападноАбдулинО» было получено распоряжение ДГЗО Администрации города Оренбурга от 21.12.2017г. № 5300-р «Об утверждении схемы расположения и установлении соответствия разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 56:44:0000000:12 классификатору видов разрешенного использования земельных участков». В настоящее время оформление земельного участка с площадью 809 кв.м. находится на финальной стадии.
Мы со своей стороны обращались по поводу провала грунта с официальным письмом в Администрацию города Оренбурга от 26.07.2019г., в котором обращали внимание на то, что собственник объекта со своей стороны предпринял все необходимые меры по надлежащему содержанию своего имущества.
Так на основании договора строительного подряда от 12.09.2007г. между ООО «ЗападноАбдулинО» и ООО «ЛикосСтрой» ОНС ТАК «Атриум» был законсервирован надлежащим образом еще в 2008 году.
Администрация г. Оренбурга предварительно направляла письмо о необходимости консервации от 23.08.2007г. № 666 и контролировала ход проведения консервации.
Предметом договора является именно консервация блока «Б» объекта. Указанный договор подряда был полностью оплачен и исполнен ООО «ЗападноАбдулинО».
Вместе с тем, в последнее время имелись достаточно обоснованные публикации о том, что Администрация города допускает со своей стороны серьезные нарушения по содержанию и эксплуатации пешеходной зоны улицы Советской. В частности, ливневая система надлежащим образом не работает, усугубляя проблему путем промывки грунта, что ведет к проседанию плитки, которую на ул. Советской перекладывают практически каждый год.
Также, на ул. Советскую, в том числе на территорию земельного участка, владение и распоряжение которым осуществляет Администрация города Оренбурга, расположенного над законсервированным блоком Б ТАК «Атриум», где официально установлена пешеходная зона, загоняется тяжелая груженая техника. 09.07.2019г. был зафиксирован факт заезда груженого КАМАЗа и трактора.
В связи с этим также были возмущенные публикации, из которых следует, что граждане понимают, что причиной проседания грунта на ул. Советской являются именно действия Администрации города, а никак не ОНС ТАК «Атриум». Подобные нагрузки провоцируют порчу плитки и ее проседание. Кроме того, отметим, что случившееся проседание грунта произошло на тротуаре за пределами границы объекта ТАК «Атриум»: на земельном участке владение и распоряжение которым осуществляет Администрация города Оренбурга.
Соответственно, ответственность за его надлежащее состояние и эксплуатацию несет Администрация города.
Несмотря на это, глава города Оренбурга продолжает в средствах массовой информации высказывать негативные суждения относительно объекта ТАК «Атриум» и его содержания собственником, со ссылкой о том, что собственник не идет на контакт, «собственнику плевать на оренбуржцев».
Говоря об этом, он забывает, какой вклад был сделан собственником объекта в период разрешения проблем с обманутыми КТ «Социальная инициатива и Компания» дольщиками.
Хочется напомнить, что первоначальными дольщиками объекта, которых "кинула" Соц.инициатива, при полном попустительства г-на Ю.Н. Мищерякова, как раз и являлись Оренбуржцы, при чем можно сказать достойные и уважаемые представители своего родного города, с каждым из которых вопрос по приобретению их кредиторской задолженности был решен корректно и уважительно, при чем до сих пор у некоторых кредиторов вопрос их кредиторской задолженности не решен и они терпеливо ждут разрешения проблемы с завершением проекта.
Считаем, что бывшие кредиторы «Атриума», которых в дальнейшем можно было бы назвать поименно, могли бы подтвердить сказанное, особенно с учётом архивных документов о консолидации и приобретении кредиторской задолженности.....
ООО «ЗападноАбдулинО» работало индивидуально со многими дольщиками, чьи проблемы в итоге были решены.
Напомним, что строительство данного объекта началось и происходило при личной заинтересованности Ю.Н. Мищерякова, который являлся на тот момент главой города Оренбурга. Именно он привлек в город КТ «Социальная инициатива и Компания». Именно от действий данной организации при полном попустительстве властей города Оренбурга пострадали граждане города Оренбурга.
Так кому же в итоге «плевать на Оренбуржцев»?
Также глава указывает, что «еще в 2017г. было решение о понуждении ООО «ЗападноАбдулинО» к заключению договора аренды земли, но он отказался».
Подобные высказывания свидетельствуют о том, что глава города Оренбурга либо совершенно не осведомлен о реальном положении дел по данному вопросу, либо сознательно выдает СМИ заведомо ложную информацию.
Так, из судебного дела № А47-7180/2015 следует, что в реальности все было совсем наоборот: ООО «ЗападноАбдулинО» неоднократно обращалось за оформлением арендных отношений на земельные участки под объектом застройки на новый срок.
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 20.02.2016г. по делу № А47-7180/2015 решения Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга об отказе в заключении договоров аренды земельных участков от 15.05.2015г. № 4725/15, № 4722/15 были признаны незаконными. Суд решил: Обязать департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, заключив с ООО «ЗападноАбдулинО» договоры аренды земельных участков с кадастровыми номером 56:44:0220001:9, и кадастровым номером 56:44:0000000:12.
Кстати, земельный участок на Советской, который выделен для завершения строительства объекта имеет площадь всего 809 м2, что было согласовано с Администрацией города. Остальная же часть полностью находится под ответственностью города.
Во многих публикациях власти города и области заявляют о том, что вопрос решен однозначно – изъять ОНС ТАК «Атриум» у его законного собственника с последующей передачей его в муниципальную собственность.
При таких обстоятельствах собственник объекта не желает бесконечно вкладываться в объект, который у него постоянно хочет отобрать администрация города совместно с областной администрацией...
ФОТО: Владимир БЕРЕБИН
