Как установлено судом, многоквартирный дом на улице Максима Горького, 18 в Медногорске был построен в 2016 году ООО «Амелия» на основании муниципального контракта, заключенного с комитетом по управлению имуществом города. В него людей переселили из аварийного жилья. В связи с обращением одной из горожанок, получившей квартиру в данном доме, сотрудники прокуратуры совместно со специалистом управления Роспотребнадзора по Оренбургской области и представителями УК «ЖилКом» выехали на место, чтобы осмотреть новостройку.
Во всех комнатах квартиры заявительницы на стенах была сырость, следы плесени, которые вели к разрушению оконных и балконных откосов. На окнах комнат и балконной двери имелся обильный водный конденсат.
Представитель застройщика в судебном заседании возражал относительно удовлетворения иска, указывая на то, что причиной появления плесени в квартире является не плохое качество строительных работ, а перепад температур. В сложившейся ситуации он винил самих собственников, которые не проветривают комнаты, к тому же дом ненадлежащим образом отапливается. С его слов, жильцы неправильно эксплуатируют и установленные пластиковые окна. Истица пояснила, что проветривать в холодную погоду квартиру не может, так как у нее маленькие дети, к тому же организация, поставляющая теплоэнергию, недостаточно отапливает жилые помещения.
Квартира была обследована также специалистом из Минстроя области, которого удивило, что внутри стеклопакетов окон находится вода. Стеклопакеты оказались бракованными. В квартире из-за плохой работы системы отопления промерзают стены на кухне, в них отсутствовал утеплитель. Проведенная по делу строительно-техническая экспертиза подтвердила несоблюдение строительных норм и правил. Дефекты квартиры были обусловлены некачественной работой ООО «Амелия» и возникли до того, как жилье было передано семье.
Суд удовлетворил исковые требования прокурора к КУИ и ООО «Амелия», обязав их устранить дефекты в квартире до Нового года.
