В Оренбурге за последние два года сложилась нехорошая тенденция: строительство квартир по госпрограммам для переселенцев несколько раз заканчивалось грандиозным скандалом. Подрядчики на объектах в западной части города в 2015-2016 годах провалили все сроки сдачи. Более того – жильё из-за кучи недоделок оказалось фактически непригодным к эксплуатации, а ведь казённые деньги фирмам-девелоперам перечислялись регулярно . В итоге подрядные компании были дисквалифицированы на дальнейших госторгах, а экс-глава управления жилищной политики администрации Оренбурга Сергей Макеев, подписавший акты приёмки, стал фигурантом уголовного дела.
Нынешние новостройки возводились с учётом прошлых ошибок. И как минимум в одном пока «турбинная» история не повторяется. Так, дома сдаются с опережением графика на три месяца, а сам подряд выполняет не малоизвестная «контора», а компания – застройщик с более чем 30-летней историей: «Оренбургстрой».
- Строительство социального жилья у нас под особым контролем, - комментируют проекта «За честные закупки». – Так, девять контрактов, заключённых «Оренбургстроем» в 2015 году выполнены на 100% и в срок. Посмотрим, как отработают контракты 2016-го года, их объём больше, а требования по-прежнему высоки.
Впрочем, не всё гладко. У будущих новосёлов остаются вопросы к качеству социальных квартир. В частности, не всем нравятся панельные «дома в фуфайке», как их называют острословы (то есть с вентилируемыми фасадами и внешним утеплителем)
- Мне квартиру хотят дать на 10-м этаже, а если ветер истреплет или оторвёт плиты утепления? У меня знакомые брали, так стены промерзают зимой, иней на обоях! – возмущается один из будущих новосёлов Олег Старицкий.
- Это современная технология, по всей стране построены миллионы квадратных метров жилья их крупных железобетонных панелей с вентилируемым фасадом, - объясняет генеральный директор фирмы-застройщика Андрей Хавилов. – Всё соответствует ГОСТам. Да, нужно понять – нельзя сдать 500 квартир без единого недочёта. Где-то не до конца прикрутили плинтус, где-то зацепили линолеум, бывает. Но мы готовы всё устранять в кратчайший срок!
Любопытно, что Андрей Хавилов оказался единственным, кто охотно и без обиняков готов разговаривать на тему ввода социального жилья. Чего не скажешь о других участниках процесса – видимо, «льготный» вопрос по-прежнему остаётся болезненным после всех «турбинных» скандалов.
Так, в финансовом ведомстве города о готовности рассчитаться с застройщиками и принять уже готовые квартиры на баланс ответили весьма расплывчато: «в бюджете Оренбурга запланировано 1253,3 млн. рублей… ответственными исполнителями выступают Управление жилищной политики». Что деньги запланированы – это хорошо, но получат ли их застройщики вовремя? Государство и так платит за квадратный метр всего 29230 рублей – едва ли не ниже себестоимости. Но и этого мало: уже сданное «под ключ» соцжильё зачастую месяцами остаётся на балансе застройщика. То администрация документы не подготовит, то сами переселенцы требуют непременно шикарного ремонта и не торопятся съезжать с насиженных мест. В итоге бесплатные квартиры становится обузой и для властей, и для строителей.
