г. Оренбург, ул. Поляничко, 1 — первый дом в 16-м мкр, сдан в декабре 2016 г.
Самая активно застраиваемая часть Оренбурга - это, конечно же, Степной, район улицы Салмышской. Здесь открываются новые и самые современные школы, детские сады. Микрорайоны обрастают торговыми комплексами, ресторанами, а сфера услуг уже давно обогнала по насыщенности центр города. Группа компаний ЛИСТ - одна из крупнейших строительных компаний, застраивающих микрорайоны в Степном. В 2016 году компания приступила к масштабному проекту освоения нового 16-го микрорайона - от улицы Поляничко до Загородного шоссе. Каким будет новый микрорайон, рассказывает заместитель директора ООО «Группа компаний «Лист» Петров Иван Сергеевич.
Заместитель директора ООО «Группа компаний «Лист» Петров Иван Сергеевич
- Мы знаем, что 16-ый микрорайон - это масштабное строительство в перспективе. Расскажите, что ждет город, ведь наверняка уже есть план застройки?
- Да, конечно. 16-й микрорайон - это современный и яркий проект, в котором в ближайшие пять лет появится 35 новых домов: панельных и монолитно-кирпичных, с огромным разнообразием планировок, от маленьких квартир-студий по 24 м2 до просторных трехкомнатных квартир. У микрорайона принципиально новые для города цветовые решения фасадов, объединенные в общую концепцию. В основе этой концепции мы видим стремление молодых покупателей к индивидуальности, яркому образу жизни. Начиная с этого микрорайона мы хотим перейти к новому принципу проектирования: в основе всего теперь лежит формирование благоприятной среды для комфортного проживания. Это современные школы и детские сады в шаговой доступности, поликлиника, необходимая инфраструктура ежедневных услуг: магазины, офисы, предприятия социально-бытового обслуживания, а также спортивные и детские площадки и, конечно же, подземные парковки.
Концепция 16-го мкр (проезд Северный), а также детская площадка и зоны отдыха внутри микрорайона.
- Вы упомянули про панельные дома. Сейчас часто можно увидеть в вашей рекламе информацию об эксклюзивном качестве панельных домов. В чем их уникальность и чем отличаются от других панельных домов города?
- Стоит отметить, что строительные технологии не стоят на месте и современные по мировым меркам панельные дома не имеют ничего общего с привычными с советских времен «хрущевками». Квартиры в наших панельных домах стали просторнее, панели больше, наружные стены теплее, разнообразие квартир больше не ограничено узким набором типовых серий, а точности в геометрии и качеству поверхности могут позавидовать и монолитные дома, которые в последнее время стали считаться эталоном качественного жилья. Мы строим дома из панелей, произведенных на заводе «Орен-Орс» (совместное предприятие ГК Лист и группы ОРИХ). Завод использует современное австрийское оборудование Sommer, которое позволяет создавать панели высокого качества. Наши панели принципиально отличаются от предложения конкурентов на оренбургском рынке: характеризуются правильной геометрией и качественной поверхностью. На технологической линии робот выставляет опалубку с точностью до 1 мм, что соответствует первому классу точности, то есть намного выше требований ГОСТ (допуск согласно ГОСТ - от 5 мм до 8 мм). Комнаты проектируются по принципу: одна панель = одна стена, одна панель = одно перекрытие. Это исключает неровности, перепады и появление усадочных трещин. Как следствие не требуется оштукатуривания поверхностей, то есть обои можно клеить прямо на панель! Также панели «Орен-Орс» - трехслойные с внутренним слоем из пенополистирола толщиной 150 мм, который укладывается в заводских условиях. Засчет этого плотность укладки утеплителя несопоставимо выше, чем в монолитных домах.
Группа компаний «Лист» уже построила в 2016 году школу № 86 в рамках проекта застройки 17-го микрорайона
- Будет ли какая-то изюминка?
- Конечно, будет! Микрорайон отделен от шумного Загородного шоссе лесопарковым массивом, который мы планируем облагородить и преобразовать в ухоженный парк отдыха. Сейчас работаем над тем, каким он будет, что в нем будет. Можем сказать точно, это будет место отдыха жителей близлежащих микрорайонов, и не только. Здесь планируется искусственный водоем, много растительности, красивые прогулочные дорожки, зоны отдыха. В новых микрорайонах много молодых семей с маленькими детьми, и, надеемся, появится место, где можно отдохнуть, поиграть с детьми на газоне или пройтись с коляской по аллее.
