Основные претензии мэрии к застройщику – это грубые нарушения утвержденной проектной документации, самовольная смена архитектурного решения, а также неудовлетворительное состояние прилегающей территории. По информации Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города, производство строительных работ на улице Салмышской, 71 осуществляется на основании разрешения на строительство второго этапа ТРЦ "КИТ" (аквапарк) от 11 июня 2015 года сроком действия до 31 августа 2017 года. Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности ООО "Форсаж". На всех этапах строительства осуществляется государственный строительный надзор. ООО "Форсаж" обратилось в Департамент градостроительства и земельных отношений с заявлением о внесении изменений в действующее разрешение на строительство по причине отклонений от утвержденной ранее проектной документации.
- При его рассмотрении установлено, что произошли существенные изменения в архитектурных решениях. А именно, фасады аквапарка выполнены с упрощением и заметным ухудшением общего архитектурного облика здания. В частности, при выполнении застройщиком работ по отделке фасадов строящегося объекта был применен профилированный лист вместо утвержденной фасадной системы. Использование профилированного листа не соответствует требованиям "Правил благоустройства города" (профилированный лист допустим только для объектов под складские помещения, а также зданий, расположенных в промышленной зоне), - комментируют в городской администрации. - Кроме того, согласно законодательной процедуре, застройщик при смене архитектурного решения обязан сначала скорректировать проект, внести изменения в разрешение на строительство, получив согласование в органах местного самоуправления, и только после этого приступать к выполнению работ! В случае с ООО "Форсаж" процедура была нарушена, так как большая часть работ уже выполнена.
На сегодняшний день застройщик, не получив нового разрешения на строительство с учетом корректировки проектной документации, продолжает строительство аквапарка в ТРЦ "КИТ". Для ввода в эксплуатацию объекта, кроме устранения вышеперечисленных нарушений, застройщику необходимо получить заключение о соответствии объекта техническим регламентам инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области. Аквапарк – объект, который горожане ждут уже не первый год. Он должен стать украшением города и отвечать современным стандартам и требованиям безопасности, применимым к подобным объектам по всей стране.
