Orenday ранее рассказывал, что пару лет назад при посещении колледжа экономики и информатики на улице Чкалова, Денис Паслер, губернатор Оренбургской области, заметил, что в этом районе находится законсервированное здание, когда-то служившее малышам вторым домом. Было решено присоединить висящий на городе балласт в виде пустующей «заброшки» к МДОАУ №89 и капитально отремонтировать его. Это позволило бы частично удовлетворить повышенный спрос на места в детских садах, возникший в последние годы, для жителей этой части областного центра.
В результате 11 мая 2022 года на госзакупках появился лот на капитальный ремонт здания МДОАУ №89, стоимостью 99 618 010 рублей, хотя мэрия рапортовала, что на основании локального сметного расчета, выполненного МБУ «Управление капитального строительства», стоимость объекта составляет 106 000 000 рублей.
На аукцион заявились лишь два участника. В связи с тем, что только одна заявка была признана соответствующей требованиям документации, электронный конкурс в открытой форме признали несостоявшимся. 31 мая договор на капремонт подписали с организацией из Нижневартовска - ООО «Супер окна плюс». Подрядчик предложил выполнить работы за 98 500 000 рублей, и должен был сдать объект до 10 декабря 2022 года.
Мы строим новые детские сады, но такие объекты с уже готовой инфраструктурой стоят дешевле, и работы здесь идут быстрее, нежели капитальное строительство. Наша задача — в срок завершить работы и в первом квартале 2023 года после лицензирования запустить детсад. Это район со сложившейся застройкой, потребность в детском саду большая. Открытие учреждения существенно снизит нагрузку на другие детсады, — подчеркнул Денис Владимирович.
Спустя 11 дней после подписания договора подрядчик активно приступил к ремонту, по проектно-сметной документации волгоградской фирмы «Демер».
Капремонт начали с замены окон и крыши, демонтажа внутренних конструкций и коммуникаций. А впереди предстояло выполнить наружную и внутреннюю отделку здания в соответствии с установленными нормами СаНПиН и СНиП, обустроить места хранения для колясок и санок в ясельных группах, облагородить территорию, монтаж спортивных площадок, хозяйственной зоны, пешеходных дорожек. Также запланирована установка малых архитектурных форм и беседок в соответствии с количеством групп, замена периметрального ограждения в соответствии с нормами антитеррористической безопасности, устройство наружного освещения, систем электро- и водоснабжения, а также системы полива зеленых насаждений на территории.
Но в декабре чуда не случилось, и ремонт в дошкольном учреждении не закончился. Тогда сдачу объекта перенесли на 11 июня 2023 года, но торжественного перерезания ленточек снова не состоялось.
Как оказалось, проблемы возникли с проектно-сметной документацией. В региональном министерстве образования объяснили, что во время выполнения строительно-монтажных работ на объекте возникла необходимость в корректировке проектно-сметной документации с последующим проведением экспертизы проверки достоверности сметной стоимости измененных видом и объемов работ.
В результате 28 марта капитальный ремонт был приостановлен.
Получилось так, что мы делаем работы, а закрываться не можем. Согласно договору, мы обязаны выполнять ремонт строго по проекту, УКС должен принимать по смете, а проект со сметой «не бьется». Нам и заплатить не могут, потому что в документах бардак. Дело в том, что проектировщик, который выполнял заказ, толком не выезжал на объект. Когда специалисты ООО «Демер» появились в Оренбурге, здесь по колено снега было. Они посмотрели на садик издалека, как Илья Муромец с рукой, и уехали. Многое, конечно, упустили и пропустили. Вообще проектировщики должны быть на объекте, все корректировать и вымерять, - представитель подрядчика Магомедхабиб Идзиев.
Корректировку проектно-сметной документации осуществляла все та же фирма, а понесет ли она наказание за растягивание ремонта на долгий срок, непонятно.
Вопрос по предъявлению претензий и расчету штрафных санкций будет полностью проработан после завершения ремонта всего здания и выявленных недостатков, - рассказал Алексей Пахомов, министр образования Оренбургской области.
Кроме того, по результатам корректировки сумма контракта составила 105 100 000 рублей.
Строители вернулись на объект 12 сентября. Согласно контракту, детский сад они должны сдать уже 29 ноября нынешнего года.
На огромный фронт работ, а здесь осталось привести в порядок территорию, заасфальтировать дорожки, установить беседки и облагородить места для прогулки ребятишек, сделать внешнюю отделку, покрасить стены, постелить линолеум, подвесить потолок, установить двери, радиаторы, сантехнику и многое другое, подрядчику выделили чуть больше двух с половиной месяцев.
Работа в настоящее время кипит, строители начинают работу ранним утром и заканчивают вечером, выходят бригады и в выходные.
Сейчас главное – чтобы погода не подвела. Нам в первую очередь необходимо закончить «грязные» работы на территории и внешнюю отделку здания (вместе с заведующим выбирают цвет – прим. ред.). На этой неделе также планируем сделать отопление, монтируем противопожарные двери. Как закроем контур и пустим тепло, приступим к чистовой отделке внутри садика. Вентиляция и электрика уже на месте, - поделился бригадир.
На сегодня подрядной организации за выполненные работы оплачено 36 500 000 рублей. Напомним, что подрядчик изначально вложил свои средства, а это было около 50 000 000 рублей.
Будет ли очередной перенос срока сдачи дошкольного учреждения, мы узнаем уже зимой. А губернатор уверял, что «такие объекты с уже готовой инфраструктурой стоят дешевле и работы здесь идут быстрее, нежели капитальное строительство», как-то не сходятся слова с действием.