Комнаты в коммунальных квартирах хоть и пользуются меньшим спросом, чем отдельные квартиры, но и на них есть сегодня свой покупатель. Их, как правило, приобретают одинокие люди, пенсионеры, те, у кого не хватает средств на полноценную жилплощадь, а также супруги после развода и раздела имущества как стартовое жилье.
В среднем по стране с начала года такая недвижимость подросла в цене на 10,6 процента, ее средняя стоимость составляет сегодня 1 217 281 рубль. В Оренбурге коммуналки с начала года поднялись в цене на 5 процентов и стоят сегодня 691 122 рубля, в то время как в соседней Самаре комнаты в квартирах подорожали на 38 процентов, их стоимость превышает 1,2 миллиона рублей, а в Уфе рост с начала года составил 22 процента и ценник, в итоге, превысил 1,5 миллиона рублей.
Самые дорогие комнаты оказались в Москве по цене в 4 057 194 рубля, Сочи - 3 268 455 рублей и Санкт-Петербурге - 2 633 714 рублей. В то же время в Ульяновске, Магнитогорске и Нижнем Тагиле стоимость коммуналок не достигает и полумиллиона рублей.
Как отмечают эксперты, за последний год спрос на комнаты в коммунальных квартирах вырос на 10-15 процентов, так как приобретение полноценной квартиры для россиян из-за выросших цен на недвижимость и процентов по ипотеке становится все недоступнее.
Число объявлений о продаже комнат, между тем, значительно сократилось - на 38 процентов, потому что многие собственники предпочитают такую жиплощадь сдавать квартирантам, что кажется им более выгодным. Часть владельцев коммуналок переделывают их в комнаты-студии, оборудуют санузлами и продают как отдельные малогабаритные квартиры, что увеличивает их стоимость примерно в полтора раза.
