В конце апреля Министерство архитектуры и пространственно-градостроительства Оренбургской области заключило договор о комплексном развитии территории с ООО «Специализированный застройщик «Результат». Проект, который Общество будет воплощать в жизнь, был выбран экспертами областного градсовета в 2020 году из всех работ, поступивших на архитектурный конкурс.
Если минимальный размер инвестиций, который был необходим для вложившихся в эту землю, изначально составлял 1,2 млрд. рублей, то этот застройщик инвестирует в проект более 2,25 миллиардов рублей. В аренду «Результату» передается земельный участок площадью 2,9 га, расположенный на въезде в Оренбург со стороны аэропорта – в районе проспекта Гагарина, улиц Алтайская, Восточная и 5-й проезд. В Оренбургской области это первое соглашение подобного рода. Оно позволяет властям контролировать ход работ, следить за сроками реализации проекта и другими параметрами объекта. При этом, застройщику стоит отдать должное, что он согласился на условия чиновников - на такое пошел бы далеко не каждый.
К концу 2027 года здесь должен появиться современный жилой комплекс из единых по стилю частей «Европа» и «Азия» с прилегающим благоустройством - единственный в таком формате во всём областном центре. Оба жилых комплекса высотностью от 8 до 12 этажей будут связаны единым стилистическим решением (в домах, например, предусмотрены панорамные лифты), заключать в себе два образа, отражающих колорит и философские особенности мировосприятия двух частей света - Европы и Азии. Невысокие небольшие дома дадут возможность комфортного проживания как жителям жилого комплекса, так и соседям из близлежащих домов.
Один из немаловажных нюансов – возведение нового детского сада на 70 мест, что позволит оренбуржцам, которые решат здесь жить, забыть о проблеме с доступностью дошкольных учреждений. Кстати, 7 процентов от общей жилой площади комплекса будет выделено муниципалитету.
На земельном участке, который долгое время был практически заброшенным, появятся парковки (подземных парковочных мест будет более чем предостаточно), стрит-ритейл, спортивные и детские площадки для разных возрастных групп. Также, как говорил губернатор Оренбургской области Денис Паслер, тут будет прогулочная зеленая аллея с выходом на проспект. Водостоки, ливнёвки, дождевые стоки – никаких огромных луж в новых дворах не будет – все необходимые коммуникации предусмотрели еще на стадии проектирования.
Естественно, выделены места и для контейнерных площадок, что гарантирует тот факт, что район не будет похож на многие другие в Оренбурге – о чистоте и порядке также задумываются с самого начала. В необходимом количестве в «Европе» и «Азии» будут возведены пандусы и ступени – благоустроенная территория будет доступна для людей с ограниченными возможностями. Также здесь организуют проезд для машин экстренных служб. Помимо прочего, для эстетического восприятия застройщик планирует установить на территории фонтан.
Сотрудники «Специализированного застройщика «Результат» уже приступили к подготовке строительной площадки. Через несколько лет эта территория будет одной из новых визитных карточек областного центра.
