Пять лет назад, после одобрения инициативы муниципальными депутатами, в Оренбурге заработала программа «аренда за рубль» по сохранению объектов культурного наследия в историческом центре города. Но пока она не шибко помогла в восстановлении исторических особняков. На слуху скандал с расторжением договоров на право аренды старинных усадеб Городисского и Оглодкова с президентом «Евразийского творческого Союза художников и реставраторов» Тэффи Ротшильд. Но мало кто знает, что это далеко не единичный случай расторжения подобных договоров и их перезаключения с другими арендаторами.
В 2018 году, когда начала действовать данная программа, инвесторам предложили в «аренду за рубль» семь нежилых зданий в историческом центре Оренбурга. И по всем семи в первые годы реализации программы были заключены договоры, часть которых уже не действуют. Напомним, что по условиям программы арендатор берёт на 49 лет старое, но культурно ценное здание, реставрирует его за свой счёт и потом пользуется, платя в муниципальную казну символическую аренду в один рубль за квадратный метр, таким образом, компенсируя первоначальные вложения в реставрацию.
По информации департамента имущественных и жилищных отношений мэрии Оренбурга, с начала действия программы в пользование в рамках договоров аренды было передано девять объектов культурного наследия, которые находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют инвестиций в процессе реконструкции (сохранения) исторических зданий. В настоящее время на основании заявлений арендаторов и по соглашению сторон, а также в судебном порядке были расторгнуты договоры аренды на пять ОКН (почему-то адреса усадьбы Городисского на улице Ленинской, 22 среди них нет):
- ул. Советская, 10;
- ул. Кобозева, 7/ ул. Краснознаменная, 41;
- ул. Комсомольская, 79;
- ул. Яицкая, 23;
- ул. Советская, 52/ ул. Володарского, 10/ ул. Пролетарская, 39.
Причиной расторжения договоров аренды по данным объектам стало неисполнение арендаторами условий указанных договоров в части сохранения ОКН и проведения реставрационных работ.
ул. Советская, 52/ ул. Володарского, 10/ ул. Пролетарская, 39
В настоящее время действующими являются четыре договора аренды ОКН с условием льготной арендной платы, все эти здания в настоящее время находятся в процессе реконструкции за счет средств арендатора. Итак, что же это за адреса:
- ул. Чичерина, 69 (арендатор - ЗАО «Птицефабрика Оренбургская», ранее был другой);
- пер. Диспансерный, 6 (арендатор - ИП Киченков И.С.);
- ул. Комсомольская, 44 (арендатор - ООО «Уралспецторг»);
- ул. Комсомольская, 32/ ул. Краснознаменная, 29/ ул. Орджоникидзе, 29 (арендатор - ООО «Центр садовода», был другой).
Пока заметные изменения и проведенные работы можно отметить разве что на одном из первых взятых в «аренду за рубль» ОКН по переулку Диспансерный, 6. Его арендатором является столичный бизнесмен-строитель. Для пяти лет действия проекта совсем не густо.
На текущий момент по программе «аренда за рубль» власти готовы предоставить желающим их облагородить объекты культурного наследия, в отношении которых ранее были расторгнуты договоры, а также еще несколько по следующим адресам (всего восемь ОКН):
- ул. Каширина, 15 литер А;
- ул. Каширина, 15 литер Б
- ул. Чичерина, 49-51/ пер. Новый, 7.
Администрацией Оренбурга окончание программы «аренда за рубль» пока не планируется. Льготные условия аренды неиспользуемых ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, являются одним из методов сохранения культурного наследия и приспособления к современному использованию памятников культуры в историческом центре города, - заключила начальник департамента имущественных и жилищных отношений оренбургской мэрии Мария Каныгина.
Так что у любого желающего есть возможность почти на полсотни лет арендовать старинный особняк в центре Оренбурга, только если есть действительно цель его восстановить, а не просто устраивать перфомансы, как было с Тэффи Ротшильд.
