Уже послезавтра, 13 июля, оренбуржцы смогут обсудить нашумевший проект Генерального плана Оренбурга, который вызывает у них множество вопросов. Публичные слушания пройдут в здании МАУДО «Центр детского творчества», расположенном на улице Магнитогорская, 80 в 14:30 минут. Отметим, что с собой необходимо взять паспорт, так как предусмотрена регистрация, о чем не было сказано в министерских и правительственных аккаунтах в соцсетях, а стало известно только сегодня на брифинге с представителями министерства архитектуры и новосибирской фирмы «Корпус», которая и готовила проект Генплана за 49 млн. рублей с октября прошлого года.
Особой конкретики сегодня не прозвучало – идёт третий и четвертый этапы утверждения Генплана (планируется принять его до конца 2023 года). Изначально было предусмотрено три варианта развития под названиями «Большой Оренбург» (объезд областного центра со всех сторон), «Северо-Восточное развитие» (объезд в менее масштабных границах) и «Компактный город» (развитие в существующих границах, этот вариант и был выбран, как основной).
Журналистов интересовали ровно те же вопросы, которые будут задавать горожане на публичных слушаниях: строительство нового кладбища в Южной части города (а также крематория), нашумевшая магистраль, которая пройдет через Ростоши, площадка перспективного развития района «Молодой Оренбург».
Главный градостроитель проекта Генплана Алексей Нестеркин заявил, что когда разрабатывался предыдущий Генплан, использовался советский подход (с централизованной планировкой, без частной собственности на земле), и от этого нужно отходить, погружаясь в существующие реалии. Да и вообще, в век цифровизации Генплан – это «живой» документ, хоть и достаточно формализованный.
При разработке Генплана мы выявили некоторые особенности Оренбурга. Например, многие населенные пункты не поддаются планировочной логике, те же Городище, Краснохолм и Бердянка. За последние несколько лет численность населения Оренбурга упала, а вот Оренбургского района выросла, что говорит о том, что необходимо исполнять субурбанизацию района. Считаем, что нужно отойти от радиально-кольцевой структуры транспортных развязок, так как в России это не работает. Будем делать реконструкцию и реновацию центральной и околоцентральной части города. Внутри тела города достаточно много лесного фонда, поэтому, мы учитывали позицию Рослезхоза, чтобы избежать судебных дел, - отметил Нестеркин.
Кстати, судебных вопросов избежать не удастся совершенно точно, правда по другому вопросу. Как неоднократно рассказывал Orenday, «сюрпризом» для оренбуржцев стала задумка министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области под началом Натальи Ибрагимовой построить новую шестиполосную магистраль, которая должна соединить развязку Загородного шоссе и Северного проезда и улицу Ростошинскую. Под ударом жилые дома, в том числе возведенные на средства материнского капитала, расположенные в Ростошинских прудах, СНТ «Трансгаз», СНТ «Магистраль», жилом массиве «Космос-91», по которым может пройти дорога. Представители минарха, по сути, снимают с себя ответственность: на брифинге было заявлено, что это не вопрос Генплана, а проекта межевания планировки и застройки, вопрос строительства дороги в приоритете, а люди могут пенять на того, кто незаконно подписывал им разрешения на строительство в этой зоне, так как проект магистрали был предусмотрен и в Генплане 2008 года (кстати, имя этого человека уточнено не было).
В границах дороги 81 участок, и каждому собственнику обещают в соответствии с законом выплатить стоимость, как участка, так и коммуникаций строений на нём (причем, не кадастровую, а рыночную), и даже возместить упущенную выгоду, если на них расположено производство или предприятие, например, магазин. Отмечается, что теперь никому разрешений на строительство в этих зонах не выдают, а у жителей могут снова возникнуть проблемы из-за засыпанного оврага (весной Ростоши неслабо заливало).
На публичных слушаниях обещают не только подробно ответить на этот вопрос, но и показать слои карт, которые не были на общей картинке Генплана. Из-за этой, можно сказать, информационной неувязки, горожане, особенно жители Южной части города, увидели возле себя не спортивные, социальные, культурные и оздоровительные объекты, а лишь кладбище да крематорий. 13 июля людям обещают показать, что это не всё.
Что касается кладбища, то, по словам авторов плана, Степное сможет функционировать не более 6-8 лет и остались последние 40 гектаров для захоронений, поэтому, необходимо строительство нового в другом районе – то есть, в Южном. По плану, оно должно располагаться более чем в двух километрах от жилых домов (к такому объекту очень много ограничений, например, включая санитарную зону и наличие горного отвода), а пользоваться им будут не только жители Оренбурга, но и близлежащих населенных пунктов Оренбургского района. Появится и крематорий, правда, пока неизвестно, на каком из кладбищ, и когда – это всё еще лишь намётки и планы – никаких программ, источников средств и инвесторов пока нет. Как пока нет и точного места городской свалки – только варианты.
Генплан планируют принять до конца года, а впереди публичные слушания. Напоминаем, они пройдут 13 июля в здании МАУДО «Центр детского творчества», расположенном на улице Магнитогорская, 80 в 14:30 минут. С собой необходимо иметь паспорт. Отметим, что во многих регионах России публичные слушания законодательно необходимо проводить в нерабочее время либо в выходные дни, чтобы их могло посетить наибольшее количество людей. Но, как видим, это всё не для Оренбурга, хотя в 18:00 часов всё в том же ДК «ТРЗ» состоится концертная программа с участием творческих коллективов. А почему бы не поменять эти мероприятия по времени местами?
